“招商地产中报净利润同比翻倍 大跌中机构狂买B股”

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据记者王砚丹

今天( 7月27日)，招商房地产( 000024，收盘价18.52元)发表了半年报。 上半年企业营业收入69.81亿元，比去年同期增长142.76%，归属于上市公司股东的净利润10亿5000万元，比去年同期增长115.71%，每股利润0.61元，净资产收益率6.25%。

业绩的增长是由于结算面积的大幅增加

2009年下半年房地产销售情况良好，今年 其中，深圳曦城三期结算金额达20.51亿元，在企业营业收入中占近30%。 相关资料显示，曦城三期位于深圳西部广深高速北侧宝安出口，是大型低密度高档别墅区； 根据半年报数据估算，曦城三期每平方米平均单价超过5.3万元。

但由于价格上涨较大，企业上半年房地产业务毛利率从5.19%小幅降至42.76%。

在新增销售方面，上半年招商房产在11个城市发售上海雍华府二期、苏州小石城三期等21个楼盘，销售面积28.75万平方米，合同销售金额42.30亿元 上半年共新开工9个项目，建筑面积67万平方米。 此外，企业扩展土地储备46万平方米，目前企业土地总储备超过1000万平方米。 下半年“现金为王”[/BR// BR/] [/HR/] [/HR// HR/] [/HR/] [/HR/] ] [/HR/] [/HR///]中期的业绩是光明的，但是/ HR// ]中期的业绩却是光明的 ”

面对不明确的市场环境，招商房地产决策采取“现金为王”的策略，提出促进销售、优化库存结构、审慎取地等一系列措施。 特别值得一提的是，招商房地产提出“做好前瞻性融资安排，合理安排现金流，增加收入，确保财务安全，稳健经营。”

事实上，今年上半年的招商房产出现了现金流紧张的迹象。 1至6月，企业经营现金净流出近20亿元，去年同期净流入31.46亿元。 / BR// HR///BR// HR// B股很受机构投资者欢迎，[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/]从半年报可以看出，二季度以来，宏观 富国天瑞强地区精选混合型开放型证券投资基金持有企业a股2752万股，较一季度末增仓447万股，继续稳居企业第一大流通股东宝座。 第二大流通股东投资摩根中国特色证券投资基金第二季度创新高，持有股份数也达到2127万股。

值得注意的是，虽然吸引房地产也发行b股，但b股的价格明显低于a股，一些机构投资者更喜欢具有估值特征的b股，因此在股价下跌时，b股表现较好。 6月底，由于3家股东持有的b股数量众多，在进入企业10大流通股东的季度末，只有1家机构投资者进入了企业10大流通股东。 目前，上述3家机构投资者合计持有招商局b的数量达到2514万股，占招商局b流通股的近18%。 昨天，招商局B为14.39港币，折合人民币12.56元，相当于a股股价的三分之二。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码