“二三线房企改名涉矿“三步曲””

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经过记者任世磊

《每日经济信息》记者表示，目前，监管层对房地产业务相关上市公司的重组、再融资暂缓审查。 这是因为去年以来，许多上市房企转向能够保值、增值的资源行业，寻求矿产资源投资的机会。

总结很多房地产类上市公司的转型过程，往往需要三个准备。

6月1日，万泽股份董事会通过了增加经营范围的议案，拟在目前企业以房地产经营为主、电力生产为辅的经营结构下，增加经营范围，从事矿产资源的投资、开采等业务。 这个消息一公布，市场就引发了对其“涉矿”概念的无限遐想，6月7日、8日，万泽股份连续2天涨停。 但是，企业在《股票交易异常波动监测公告》中表示，控股股东没有涉矿资产，企业目前对矿业资源类投资事业处于前期考察调查阶段，通过控股子公司深圳市万泽房地产开发有限企业向社会募集矿产资源和地质相关人员，目前企业尚不存在

但是，随后在一份明确的公告中，否认了大股东万泽集团开发毕节市14亿吨磷矿的说法，但万泽股份还透露，6月19日，万泽集团董事长林伟光代表万泽集团与贵州省毕节市人民政府签署了投资合作框架意向书 这让市场依然联想到那个涉矿。

另一家代表公司是中珠控股集团。 中珠控股集团通过大幅改变经营范围，向市场宣布了“涉矿”的计划。

5月26日，中珠控股集团为进一步提升中珠控股集团持续快速发展的潜力，更好地回报全体投资者，根据企业业务快速发展的需要，经企业研究决定，除目前涉及的房地产和医药两个领域外，企业均可经营范围 但是，并不限于此。 黄金矿产勘查、开发(开采、选择、冶炼)； 有色金属(含稀有稀土金属)矿开采、贵金属矿开采； 有色金属(包括稀有稀土金属)冶炼、贵金属冶炼； 有色金属合金的制造、有色金属的轧制加工、有色金属产品的收购、加工和销售。 公告发布之日，中珠控股集团停止逐字上涨。

既然迈出了扩大经营范围或大幅重新评估的一步，接下来就是寻找合适的矿产资源，使用现金直接收购部分或全部股票。 但是，被收购的矿山企业大多还没有正式生产经营，有些还处于勘探阶段。

早在4月22日，贵州上市公司

公开资料显示，在矿产资源方面，中天城投企业与贵州省地矿局地质大队合作，从事遵义市红花冈区小金沟锰矿勘探与开发，截至年一季度，锰矿勘探完成90%，储量1863万吨。 在煤矿方面，企业对野马河煤矿和肿瘤营煤矿尚处于勘探阶段，预计可开采储量为2亿吨左右。

接下来的5月12日，山东中润置业集团旗下的中润投资( 000506，收盘价13.23元)也对外公布。 企业控股中润矿业和山东博纳投资有限公司以1.17亿元受让湖北三鑫金铜股份有限企业和中国黄金四川企业共同持有的四川平武中金矿业有限企业100%股权和6190万元债权，湖北三鑫持有的西藏中金矿业债权

另外，西藏城投( 600773，收盘价20.20元) 8月9日，企业11月19日与上海北方公司)有限企业、西藏金泰工贸有限责任企业、自然人孙建义、西藏阿里圣拓矿业有限责任企业签署协议，西藏城投、北方集团共计1亿元。

鼎立股的涉矿历史相对曲折。 2月出资4000万美元购买岑溪稀土10%的股权后，于年6月2日与桂林恭城鑫盛矿业有限企业签署《股权转让协议》，以1.78亿元的价格依法收购桂林恭城鑫盛矿业有限企业所持桂林恭城鑫宝矿业有限企业51%的股权 不仅如此，鼎立股在取得桂林恭城鑫宝矿业有限企业51%的股权后，决定对该企业有计划地分期增资共计2亿元，其中鼎立股按持股比例出资1.02亿元。

但是，这个收购案最终流产了。 鼎立股份于年8月13日与广西辰徽业投资有限企业签署《股权转让协议》，决定以自有资金2000万元收购辰徽业所持靖西县金湖浩矿业有限企业51%的股权。 此次收购金湖浩矿业51%的股权主要资产为采矿权，对金湖浩矿业拥有的广西靖西县陇木金矿采矿权进行了判断，结果采矿权价值2370.97万元。

地道的房地产公司，是如何变身为矿产资源公司的？ 除了通过增加经营范围、选编、收购矿产企业股权的方式获取一定的矿产资源外，还脱下最后一步房企的外衣，正式更名为矿业企业，跻身资源类上市企业之列。

据不完全统计，包括绿景控股、中弘股份在内的十多家房地产类上市公司变更了企业名称和证券简称，完全抛弃了“楼市”的关系，跳进了“矿区”。

中弘地产自2008年8月17日起变更为中弘股，增加矿业投资、股权投资、旅游投资、文化产业投资等，经营范围为“房地产开发、实业投资、管理、经营及咨询、基础设施投资、商品房销售、房产管理及住宅租赁、公寓酒店管理。 8月13日，中弘股份公告称，为拓宽企业盈利渠道，增强可持续快速发展能力，企业拟收购北京金朋仁源投资管理有限企业持有的汪清鑫兴矿业有限企业49%的股权。 鑫兴矿业整体资产判断结果表明，经双方协商，这部分股权转让价为6000万元。

绿景控股( 000502元，收盘价8.63元)，原名绿景地产( 8月3日，重组失败，更名为绿景控股，宣布经营范围也改为项目投资、矿产资源投资。 房地产开发经营、室内外装饰工程、花木园林工程设计； 旅游项目、高新技术产业、工农业项目和交通项目的开发。 但是，该企业至今尚未确定矿产资源收购或入股计划已经出台。

当然，房地产业务持续萎缩，矿产投资收入剧增的创兴资源( 600193，收盘价18.98元) )更名为真。 该企业公告称，经上海证券交易所批准，自6月8日起将股份简称由创兴置业改为创兴资源，经营范围也改为“从事矿业投资、实业投资、货物及技术进出口业务”。

不仅如此，有点st房企也加入了更名行列，为下一次重组转型扫清障碍。 st兴业更名为“上海兴业能源控股有限公司”，st现代也更名为“山西现代投资股份有限公司”，转型文化产业。