“抢搭利率优惠末班车上海3月个体房贷环比增13.62亿”

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经记者贺麒麟从上海寄来

来自上海银监局的最新数据显示，上海3月个人住房贷款回升。 业内人士表示，目前房贷业务处理周期长、贷款滞后、房贷利率八五折优惠取消前的“末班车”效应和银行预期融资额疲软是房贷恢复性增长的首要原因。

而且，一季度沪银领域的房地产贷款增长放缓。 此外，稳健的货币政策已经显示出影响效应，沪银领域中小企业贷款进一步增加，个人贷款增长格局变化明显。

根据上海银监局最新数据，上海3月个人住房贷款回升增长，3月个人住房贷款增长52.71亿元，环比增长13.62亿元。

该局表示，随着市场对年初公布的一系列房地产市场调控政策的消化，3月份房地产交易量反弹上升。 一项数据显示，3月上海市新建商品住宅累计成交3680套，比上个月大幅上涨125%。 受此影响，银行住房贷款受理量不断增加。

值得一提的是，由于前期连续的紧缩政策，银行纷纷将房贷业务打入冷宫。 今年以来，银行的住房贷款业务低迷。 业内人士指出，出现恢复性增长，可能是由于住房贷款利率八五折优惠措施取消前的“末班车”效应。

“八五折的利率优惠被取消的时候，大家都去赶上末班车了。 》资源抵押贷款经纪人赵炜进一步指出，银行对信用额度预期严格，“冲刺”采用现有额度也是另一个原因。

一位大相关人士表示，上海的住房贷款政策没有调整，在银根紧缩的背景下，银行住房贷款额度依然紧张，等待放贷的周期还很长。

《每日经济信息》记者了解到，一季度沪银领域房地产贷款增速放缓。 上海银监局最新公布的数据显示，3月底主要银行房地产贷款余额4872.04亿元，当月增长48.18亿元，环比减少22.27亿元，比去年同期增长17.27%，增速同比下降14.8个百分点。 上海银监局表示，房地产业贷款受政策调控和规模调控的双重影响，增速自去年6月以来持续放缓。