“首份上市行年报出炉深快速发展房地产贷款余额、占比双降”

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经记者郭维娜出生于深圳

2月24日晚，深度快速发展银行发布年度报告。 这也是a股上市银行中最早公布的年报。 报告显示，2010年，该银行营业收入180.2亿元，同比增长19%，营业利润同比增长27%至78.5亿元。 归属于上市公司的股东净利润全年实现62亿8000万元，比去年同期增长25%。 年实现每股利润1.91元，比上年增长18%。

截至年底，该银行资本充足率和核心资本充足率分别为10.19%和7.10%，分别在监管部门要求的10%和8%附近。 资本补充的压力依然很大。

截至年底，该银行总资产同比增长24%至7276亿元，总贷款(含折价)增长13%至4074亿元，其中常规贷款增长24%至3887亿元，折价余额186.47亿元，同比减少58.82%。 截至报告期结束，该银行的存款比率(含折扣)为72.61% )。

截至报告期末，该银行不良贷款余额23.7亿元，比年初减少0.77亿元； 年末不良贷款比率为0.58%，比年初下降0.1个百分点； 准备金率上升至271.5%，同比上升109.7个百分点，全年清收不良资产总额25.7亿元，累计回收核销贷款和未核销不良贷款总额22.5亿元。

在贷款领域的结构上，该银行的折价占有率大幅下降，从2009年底的12.6%降至报告期末的4.58%。 另外，迅速发展表明，年、对房地产开发贷款、项目贷款等采取谨慎干预的态度。 《每日经济信息》记者了解到，年末，快速发展的房地产贷款余额从上期末的232.55亿美元降至225.27亿美元，再从6.47%降至5.53%，房地产业的房地产开发贷款余额为129亿元，不良率约为1%，

快速发展显示，年末贸易融资余额达到1755亿，同比增长529亿，增长43%，增长率创历史新高。 其中，国内贸易融资业务仍是增长的首要来源。 截至年底，信用余额为1627亿美元，增长41%，客户数量比2009年底增长33%。 随着进出口形势继续好转，国际贸易融资信贷规模全年增加53亿人，比上年增长71%，占贸易融资信贷总额的7%。 贸易融资不良率比去年下降8个百分点，维持在0.29%的水平。

在个人贷款结构中，住房贷款余额在所有贷款业务中所占比例从年初的64%下降到了57%。 根据快速发展，其累计发放个人住房贷款每年179亿元。

截至报告期末，该银行信用卡有效卡量413万张，比去年同期下降13.5%，贷款余额63.4亿元，比去年同期下降33.5%，不良贷款余额0.76亿元，不良率1.21%，比去年同期下降47个百分点。

该银行累计同比增长22%，为158亿3000万元，占营业收入的87.83%，比去年同期增长85.91%的水平上升1.92个百分点。 根据快速发展的说明，净利率收入的增加，主要是由于生息资产规模的增加和资产负债结构的改善。 的纯金利差为2.49%，比2009年略有上升两个基点。 网络利率差异变化小的原因有:第一，2009年网络利率差异全年基本没有下降；第一，多次利率下降发生在2008年9~12月，对2009年利率差异的影响处于逐步释放的状态； 其次，年、年两次加息发生在第四季度，利差回升在当年很少出现。

年，该银行的非利息净利润为21.9亿元，同比增长3%。 其中，全年所有银行手续费和佣金净利润达到15.85亿元，比上年增长34%，在营业收入中的占比从去年的7.8%上升到8.8%。 其他营业净利润为6亿2009万元，比上年下跌36%，最重要的是在2009年上半年市场利率上升前抛售部分债券，实现价差收益4亿2009万元，不重复的市场机会。

根据快速发展，从环比情况看，随着加息因素的体现和定价策略的管理，该银行四季度各资产收益率较三季度有明显上升。 在存款价格方面，由于第四季度活期存款所占比例增加，第四季度的存款价格低于第三季度。 净利润差和净利润差较三季度有所下降，是同业业务规模的扩大，其利润差低于基础银行领域的业务，对整体净利润差和净利润差有下调作用。

年，该零售中间业务净利润同比增长70.5%。 全年零售理财产品销售额同比增长247%，达到1003亿元，中间业务收入实现1.16亿元，同比增长42%。 代理基金和保险销售额分别比2009年增长41%和83%，中间业务收入比2009年增长48%，管理业务全年累计管理费收入2045万元，年末管理结余378亿元，比2009年末增长184%。 据悉，年度理财业务手续费收入比去年同期增长229%，快速发展得益于理财产品逐渐丰富，规模逐渐增大。 所有类型的理财产品(包括企业、零售、同业)发行量比去年同期增长393%，理财产品结余比去年同期增长400%，利润比去年同期增长83%。

该银行全年营业费用同比增长17%，深度快速发展，这得益于人员和业务规模的增加，以及为优化管理流程和it系统不断进行的投资。 年末，该银行的价格收入比(不含营业税)为40.84% )，比去年同期的41.76% )下降0.92个百分点。 本银行年资产减值准备额为14亿9000万元，比去年下降5.5%。

年末，该银行加权平均净资产收益率为23.22%，比上年下降3.37个百分点。 这是因为在报告期内，该银行非公开发行股票的3.796亿股新股，净资产增加约69亿元，每股收益和净资产收益率变淡。 该银行实现的基本每股利润为1.91元，比去年同期增长0.29元，增长18%。 截至年12月31日，该行向中国平安人寿非公开发行3亿7900万股新股，总股数增至34亿8500万股。

年末流动性的比例为52.5%。 年，该银行新增了两家分行级营业机构，华南和华东地区各一家。 截至年底，该行共有304个网点。

会议还审议通过了《深圳快速发展银行股份有限企业年度利润分配方案》，称深度快速发展全年可分配利润为人民币106.7亿元。 快速发展的决策根据年利润情况分配如下。 按国内会计师事务所核定的税后利润的10%比例提取法定盈余公积人民币6.28亿元，本次会计核算后，发展迅速，法定盈余公积余额超过实收资本的50%。 提取常规风险准备人民币13亿元。

根据快速发展，为了更好地促进该银行的长期快速发展，该银行目前没有分配现金股利或增加公积金贷款。

经过上述利润分配，截至去年12月31日，盈余公积为人民币19亿元，通常风险预计为人民币60亿元；剩余未分配利润为人民币87亿元，用于补充资本金，留待今后年度分配。

此外，2月24日举行的深度快速发展第八届董事会第二次会议决议审议通过了《年第四季度关于放贷的议案》，同意年第四季度放贷额为4519万元。