“调至9.5折 部分银行收紧房贷利率优惠”

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经记者李静琏李正在北京

“如果现在要办房贷，那就马上办吧。 现在政策调整很大，不知道下个月利率优惠是否会调整。 ’一位顾客经理告诉《每日经济信息》记者。

目前，政策方面的信用紧缩信号开始向市场方面蔓延。 年11月初，原社科院金融研究所金融快速发展室主任易宪容表示，到今年，银行房贷利率优惠将回到9成以上的水平。 根据多条渠道，目前招商银行北京分行已确定要求将住房贷款利率从8.5折提高到9.5折。

记者调查了目前的中、农、工、建四家银行，这四家银行均表示目前1套住房贷款还存在8.5折的利率优惠，目前尚未收到取消优惠的通知。

北京分行的房贷打9.5折

“这两天，突然下起了这个政策。 》招行信贷部门有关人士向《每日经济信息》记者表示，目前招行北京各分行的房贷利率已经取消8.5折，调整为9.5折。

“该文件位于整个(北京)分店的下面。 银行根据这个利率折扣，审查客户经理的业务。 文件显示，如果房贷利率低于9.5折，将对客户经理有一点惩罚。 所以，虽然不是硬性规定，但考虑到自己的优点，客户经理也是没有办法的。 ’招募信用部门的人告诉记者。

据快速发展的相关客户经理称，目前首批房贷利率优惠最高可下跌15%。 “我们不准备贷款(贷款)。 利率太低了，不鼓励再做了。 ”

一位市场分析人士向《每日经济信息》记者表示，银行肯定希望提高利率。 那样可以提高银行的收益。 “今年1月的融资额为1兆2000亿元左右，预计其中住房贷款为2000亿元左右。 目前，1月前一周，住宅成交量下跌，但从第二周开始上涨。 因此，至今市场的贷款诉求仍然很大。 ”。 (/br/) )/br/) )农行某分行信贷部经理表示:“套房的折扣也来自中小银行，但由于存款有限，上调存款准备金后，贷款额将下降。 如果农业银行实行这个政策，有一个月的政策宽限期，对于需要贷款买房的人来说，可以提前做好准备。 ”。

招募上述人士说，房贷利率打9.5折，他们面临的困难是业务变少。 “横向比较，交行、建行等大行仍在打折。 顾客可以去别的银行办房贷。 ”

某分店本月没有房贷限额了。

由于监管层可能会更严格地控制今年的信贷规模，银行有“量化贴价”的现实需求。

招募上述人士说:“老实说，目前本分行本月的住房贷款限额已经没有了。 本来央行一般只调查商业银行的年限额，但由于去年的限额设置得比较多，现在已经将商业银行的限额周期缩短为月。 ”。

农行一分行相关人士表示:“目前，房贷首次利率最高优惠额为8.5折，但贷款人能否享受8.5折，要看贷款人个人征信等方面是否符合要求

但媒体先前报道的取消房贷优惠的中行和工行表示，目前仍可实行8.5折的房贷优惠。 民生银行可以享受最高8折的住房贷款利率优惠。

工商银行某分行信贷部相关人士告诉记者，首批住房贷款利率下降15%，提高2套，其他贷款如经营贷款上升10%，贷款执行基准利率。 据中行总行信用部相关人士介绍，目前仍享受8.5折优惠。

“通过个人住房贷款紧缩信贷的可能性很低。 说起来，开发信贷总是占大头。 根据目前的政策，各银行可以自行决定是否定制住房贷款利率优惠政策。 ”内部人士表示，目前中国银行尚未收到全面取消住房贷款利率优惠的通知。

中行一位信贷经理表示:“从以前来看，套房的利率优惠始于2008年金融危机时期央行连续第六次加息。 如果现在进入利率上调通道，利率优惠被取消的可能性很低。 ”

上述市场分析人士也认为，住房贷款是比较安全的贷款，另外，住房贷款资本金占比仅为50%，对银行来说，住房贷款利率打7折也有足够的利润。 因此，不可能全面取消优惠。

也有市场预测称，住房贷款利率的上浮可能会导致其他贷款利率的变动。

上述深入快速发展银行的人表示，目前银行不鼓励贷款，倾向于抵押贷款。 “抵押后，利率也全部调整了。 本来最低是基准利率，但现在最低上浮了20%。 ”

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