“银监会：推进差别化信贷政策抑制房地产投机融资诉求”

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经记者张褪说，曦胡健从北京出发

11月2日，银监会副主席蒋定之在出席某论坛时表示，银领域积极落实房地产差异化信贷政策，加强对保障性住房的信贷支持，推进中小户型、中低价位房地产开发贷款。

优化信贷结构和质量

蒋定之说，为了优化信贷业务的领域结构，蒋定之提出了“两高一残”(高污染、高能耗、产能过剩)和落后的产能领域项目。 强调要通过业绩目标和信贷产品

蒋定之指出，未来要积极支持符合要点的产业调整振兴计划，严控“两高一残”和落后产能领域项目的授信。 另外，还需要优化融资业务的资本配置结构，快速发展低资本消耗、高经济增加值的融资项目。

事实上，银监会主席刘明康在最近一年第四次经济金融形势通报会议上，高度关注房地产贷款风险，要求银行领域金融机构切实抓好地方融资平台贷款风险管理。 继续严格执行差别化住房贷款政策，严格控制大型房企集团的贷款风险，防范高风险房地产公司的风险暴露。

蒋定之指出，必须进一步改革和完善银行监管指标体系，包括提高资本质量，扩大资本解体范围，引入比较系统性解体的基本指标，建立和实施举债制度。 他说，通过杠杆制度，可以预测银行领域业务规模的过度扩大，改善流动性风险的监管，进一步落实流动性覆盖率和在监管中的比例、监管指标的运用等。

利率市场化央行主导

最近，关于利率市场化的呼声越来越高。 昨天( 11月2日)，银监会业务创新监管部主任李·博尔特伦表示，金融创新的下一步将关注中国更加强化的利率市场化进程和诉求。 李博伦指出，在利率市场化加速的情况下，利差的相对紧缩是竞争的基本规律。 在这种情况下，银行需要从单纯的利差中心转换收益方法，实现包括收钱业务和服务业务在内的比较平衡的盈利模式。

当然利率市场化改革由中央银行主导。 消息人士透露，央行货币政策委员夏斌今年7月指出，近期是推进利率市场化的好时机。 最近与央行官员接触的外资银行高管对《每日经济信息》记者表示，预计利率市场化改革将比市场预期提前公布。

与利率市场化改革时机相比，李·博塔伦表示:“在危机比较严重的去年和今年，世界许多国家的银行都处于亏损状态，中国的银行领域效益相当好。 从这个意义上说，我们的时机不容易。 利率市场化的过程是重要的金融指标价格决定机制的变化，不容易有这样的历史机会”

李稻葵:需要抑制资产价格

昨天，央行货币政策委员会

2009年，我国新增融资额约9.5万亿元，广义货币供应量m2、狭义货币供应量m1均创历史新高，但资本市场和房地产市场价格节节攀升。

资产价格对整体实体经济的影响非常大。 李葵指出，在当今世界，我们的资产市场包括衍生产品在内的市值是实体经济的5-10倍，甚至10倍以上，金融危机是最好的证据。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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