“银监会联合多部委围剿囤地囤房开发商”

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张謇记者从北京出发

这场史无前例的房地产市场调控风暴至今仍未能抓住房价野马的缰绳。 但是，监管层和多个部委组合加强房地产市场监管，加强开发商对土地来源的监管力度。

国土资源部将全国1457块闲置用地的详细情况交给银监会后，银监会最近也向住房和城乡建设部表达了同样的意见，希望建设部能提供两类开发商的名单[所谓“囤货清单”] 一类是市场交易秩序“好”的开发者，一类是受到处罚的“坏”开发者

以上名单以“市场交易秩序”为标准，具体为过去因囤积住宅、违反销售等而受到处罚的开发。

值得观察的是，住建部已经将“好”的开发商名单交给银监会，但由于被处罚的开发公司名单认定违规的流程太多太复杂，目前住建部已将名单交给银监会，

一位国有银行官员向《每日经济信息》记者表示，此前，银行系统不完善，没有系统囤货公司名单，但银行全面拥有该黑名单后，不良开发商通过银行

在房地产调控的“名单化”

行业中，从土地来源上加大调控力度再次展现出房地产调控力度的加强，调控的“名单化”成为当前调控层的一大特色。

据悉，除国土部“黑名单”外，银监会与建设部合作，明确全国惜售、加价的房地产公司“黑名单”，共享“囤货名单”。

7月底，在监管部门内部会议上，相关负责人表示，银监会还将与住建部合作，由住建部再出一个“黑名单”，进行“名单化”信用管理。

另外，住建部根据开展的一系列房地产市场秩序整治活动，并与整治活动的结果进行了对比，在全国明确了一批房地产公司的名单。 并且，建设部已有好的开发商名单，发放给商业银行，对开发商进行名册管理，监管部门欲获得建设部处罚的开发商名单。

某银行领域的分析师指出，受“黑名单”的影响，稍有不合格的房地产开发公司将关闭通过银行融资的渠道。 总之，银监会有名单在加强融资管理方面更具反差，银行也不会“撞枪口”。 这对开发者无疑是一个沉重的打击。

业内人士认为，如果住房建设部能向银行提供这样的名单，银行就能更好地了解各房地产公司的风险状况，制定相应的信贷政策，保证房地产调控的顺利实施。

上述某国有银行银行领域拆船师向《每日经济信息》记者表示，监管层与各部委的合作不仅给房地产调控的深度，也给不合格的房地产开发商带来了巨大的资金压力，银监会对房地产融资设立的许多查处都是开发商很早就告诉我们的， 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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