“传工行欲“抄底”美大额商业房贷 风险引关注”

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经记者张餮从北京

发行为世界最大的银行，工商银行纽约分行打算向美国商业房地产市场投入巨额信贷计划。

有消息称，工商银行计划在美国启动“大额贷款”计划，面向贷款诉求超过1亿美元的商业房地产所有人。 昨天下午给工商银行总部打电话要求证明，但该行内部相关人士表示，这一消息是纽约分行的业务计划，未对具体细节进行评估。

高收益下补空白

行业相关人士的解体，工商银行纽约分行进入美国商业房地产市场，与商业房地产的庞大融资诉求暂时不能满足，这个/ [/K0 ] 此外，贷款利率上升后所得

中国银行金融市场总部拆师石磊在接受《每日经济信息》记者采访时表示，各银行在美国当地投资美国国债和其他金融债券时，其收益率相对较低，但工商银行此次却选择了美国大宗商业住房贷款

由于美国目前的信用收缩状况依然突出，银行的惜败也很严重，据了解，该信贷计划有助于填补美国金融机构撤出后留下的空白色，同时美国住房贷款利率的上升。 纽约分行提出大额信贷计划时能带来更好的收益保证，拥有大额信贷进入美国商业房地产市场时也越来越提高谈判能力。

拆船师石磊向记者表示，美国当地银行因泡沫时期借的房地产贷款而亏损，目前仍受资本金制约，极少对商业房地产进行如此大额的信贷投放计划，但由于中国银行资本金比较充足，

关注贷款风险

贷款风险——银行审慎进行贷款投资时必然要考虑的一大因素。 国家新闻中心经济预测部世界经济研究室副研究员张茉楠指出，房地产市场仍处于经济脆弱复苏的核心，房地产复苏仍是美国经济稳定复苏的最大障碍。 “两房”撤出纽约股市无疑提醒了人们，美国的房地产危机还没有结束。

由于大额贷款存在集中化风险，贷款风险成为市场在意的大问题。 纽约分行社长吴斌指出，由于美国房价下跌不少，贷款风险有限。

拆房师石磊表示，美国房贷市场目前不容乐观，整体违约率仍居高不下，但房价基本见底，且没有回升迹象，美国对房价的刺激政策基本失效，银行资产被隐藏

据说本月初，工商银行完成了在美国的第一笔商业房地产贷款。 工商银行向以凯雷投资集团( carlylegroup )为首的合作企业发放了1亿5000万美元的融资。 这家企业共计需要3亿5500万美元的融资，剩下的融资由富国银行提供。

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