“紧缩地产融资信托贷款拟纳入信贷总量”

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经记者张掖从北京出发

近日，银监会非银行金融机构监管部召开“全国信托企业监管工作会议”，监管部门齐聚全国信托企业巨头和海南，重点讨论了房地产信托融资监管的几个事项。 与会者表示，利用信托规避信贷规模监管的举动已经引起监管层的重视，银监会近期将清理表外贷款，将信托贷款纳入信贷规模的整体监管范围内。

一位信托企业高管在《每日经济信息》采访中指出，监管层组织的此次“闭门”会议，细化说明了现有监管措施，强调对房地产信托融资采取严格监管的态度。

随着管理层对房地产市场的管制，在贷款规模受到很大限制的困境中，房地产信托成为了房地产商融资的超新宠。

一位托业分析师告诉《每日经济信息》记者，随着货币政策逐渐收紧，各银行对房地产公司的信贷规模设置了严格的限制，信托贷款曲线性地成为获得间接融资的主要手段之一。

近日，一些中小上市房地产商表示，将与信托企业合作融资，资金通过信托渠道进入房地产行业。 尽管监管层相继下发了各种规范文件，但这种情况依然常见。

一家信托企业的业务负责人在接受《每日经济信息》采访时表示，自去年下半年以来，房地产信托产品开始井喷，持续维持火爆的场面。 “年初不动产信托的发行很低迷，但最近受人气商品的推动，人气高涨。 ’这位业务人员说。

据悉，由于房地产融资监管得到加强，中小地产商将信托融资视为“救命稻草”。 今年以来，许多房地产商开始用套路信托的方法融资，引入信托企业联合开发房地产项目。

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