“北京银监局发文 严控房贷风险”

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经记者陈诚张誺从北京

房地产信贷调控开始向更深层次延伸。 4月14日，《每日经济信息》记者报道，北京银监局近期重申住房贷款的4项重要要求，并出具了提示管辖内银领域的贷款风险的文件。

指出，这四个要求散布在迄今为止分发的文件中，首要集中在关键环节。 其一，重复“先抵押后放贷”。 大体上，办理二手房贷款要严格执行先抵押后放贷，并做好二手房贷款相应的房产抵押登记，在取得住房其他权属证书前，不得向借款人发放二手房贷款。 第二，虽然多次重复“面谈”“面试”制度，但这个过程不能由中介代替处理。 银监局将加强对贷款后资金流向的监测，严防违约贷款行为。 其三，防止多重贷款。 北京银监局要求辖内各银行加强信息表达，防止借款人多头贷款对冲风险等问题。 最后，北京银监局要求严禁向非住房项目发放个人住房贷款，防止借款人购买多套住房，向银行申请多套贷款风险。

“禁止向住宅以外的项目发放个人住房贷款。 这可能会对炒面和开发者产生很大的影响。 ”北京师范大学房地产学院副院长黄兴文表示，目前许多开发商正在打擦边球，利用商业用地建设商住两用房。

据最新消息，北京银监局还表示，在个人住房贷款前调查和贷款审批过程中，对央行征信系统因考核贷款等原因被其他银行查询征信记录较为频繁的借款人，银行将加强警惕。

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