“银监会提示房屋抵押贷款风险”

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每当陈诚记者从北京发放

国内银行领域巨大的住房抵押贷款时，监管层都感到不安。

据最新消息，近日银监会向银领域金融机构发出了住房抵押贷款风险提示的通知。 这也是银监会多次不断警告房地产风险的原因。 根据

，国内商业银行的人民币贷款余额达到40万亿元，其中相当一部分为住房抵押贷款。 据了解，贷款公司和个人通过住房抵押最多可以从银行获得相当于70%的贷款。

2009年，国内房地产领域持续火爆，房价上涨过快。 商业银行的住房贷款在房价高涨的背景下，风险也在积累。 据

介绍，此次银监会的风险提示集中在两个方面。 一是重申第一还款来源的重要性。 其二，加强了住房抵押的准入。

银监会要求，商业银行在发放信贷时，不要根据目标客户的第一还款来源是否充足，轻易根据第二还款来源选择客户。 另外，商业银行应当慎重选择抵押物，严禁接受无合法房产证、住房权有争议或产权不明确的住房作为抵押物。

“为了抑制风险，抵押将贬值，抵押贷款的总量也必须相应下跌。 ”一位国有大型信贷执行部相关人士向记者表示，信贷后管理的要点之一是动态判断抵押物。

新年以来，房地产领域开始降温，许多城市的住宅交易量停滞，一些城市还出现了房价下跌的现象。

据商业银行出身的人说，如果房地产价格大幅下降，不仅住房贷款，更大规模的住房贷款也可能面临担保不足的风险。

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