“改善型住房贷款 成都一银行取消优惠”

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经记者杨斌经实习生魏文琦从成都开出

，原本享受7折优惠住房贷款利率的前提条件之一的改善型住房说明，现在在银行也行不通了。 1月26日，记者从成都某大型国有商业银行获悉，总行日前下发正式文件，不接受改善型住房说明。 也就是说，从即日起发行改善型住宅说明书，银行也将参照第二套房政策执行，首付在4成以上，利率将根据风险严格定价。 据说这也是房地产新政后，商业银行首次确定“拒绝”改善型住宅说明。

改善型住房贷款政策或变更后的

2008年12月21日，国务院办公厅就促进房地产市场快速发展提出了几点意见。 要加大自住型和改善型住房的融资支持力度，已经贷款购买一套住房，但人均居住面积低于当地平均水平的，为改善住房条件申请贷款购买第二套普通住房的居民，将首次贷款购买普通住房的优惠政策进行比较 首付最低2成，利率最低7成。

年1月10日，国务院办公厅再次发出促进房地产市场稳定健康快速发展的通知。 与一年多前不同，这次的通知中没有提到“改善型住宅”的信用政策。

当时，相关部门负责人在接受本报记者采访时表示，2008年底制定的政策本来只是暂时执行，这次不提的意味着“改善型住房政策被取消”。

暂停受理改善型住房说明

据知情人士透露，日前，住建部、银监会等部门在成都、重庆、西安、武汉等城市对房地产市场进行了调查，并披露了当时的金融金融 在一些城市，其说明很容易，他认为会发行该说明

26日，成都某大型商业银行相关负责人表示，总行最近正式被撤销，不接受顾客的改善型住宅说明，“我们已经告知。 ”。 也就是说，顾客可以发行改善型住宅说明书，但不能成为享受最初的住宅优惠政策的依据，而是“我们遵循套房相应的政策”。

最近，关于住房贷款的停止、放宽等个人住房贷款的信息很多。 该负责人表示，如果在同行前接受了顾客的改善型住宅说明，“即使暂时没有出钱，大家也不用担心，我们在批准时可以参照以前的方法解决，享受套房的折扣。 ”。 但是，从现在开始，他们不接受新的改善型住宅说明了。

上周，率先控制融资的一位大型银行相关负责人表示，虽然融资门槛有所提高，但取消改善型住房说明的优惠政策尚未确定。

成都依然可以开改善型住宅说明

26日下午，记者来到成都市房地产交易中心。 在专门发行个人改善型住宅说明书的窗口，记者看到已经有四五个个人排起了队，等着说明，一个接一个地有人进来。

据现场工作人员介绍，每天几乎有许多人申请开设个人改善型住宅，每天受理约780件业务，有一段时间没有收到中止开设该说明的通知。 记者在现场说明个人改善型住宅时，房管局工作人员不仅要审查居民委员会出具的说明，包括填写格式在内也不能有一些错误。 必须输入申请人的身份证号码，逐一查明其名下持有多少房产。

首次报道取消7折优惠的银行上周五跟进的

成都大型商业银行将首批自有住房最低优惠贷款利率从7折上调至8.5折。 昨天，来自另一家股份制银行的消息称，该银行在内部审查时，将最低优惠贷款利率从7折上调至8.5折。

该股份制银行相关负责人26日表示，今年以来，房地产市场受国家要点宏观调控，房地产信贷资金未来的安全性也备受银行关注。 据悉，为了抑制潜在风险，该行日前将普通顾客首次申请贷款购房的最低贴现率从7折提高到8.5折。 而且，通过贷款购买套房时，大体不低于基准利率。

这位负责人说，国务院的新政中没有提到改善型住宅。 因此，他们最近在批准这样的客户时也越来越苛刻，“基本上最低利率只能打8.5折。 ”。

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