“控制放贷取消7折优惠 成都一银行首套房贷利率最低8.5折”

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经记者杨斌每经实习生魏文琦从成都

7起，7折优惠住房贷款利率逐渐退出。 1月21日，成都一家大型商业银行近日发出通知，宣布对首次贷款购房的顾客不享受最低7折优惠利率，实行8.5折优惠。 据悉，这也是在房地产信贷紧缩后，成都首家商业银行对取消7折利率优惠采取“一律”的做法。

7七折的折扣突然打八点五折

] [ /我去年通过贷款买了房间，但是

据报道，2009年初，刘先生贷款买了小户型，但银行当时判断的利率下跌了15%。 但对方表示，如果一年内没有不良还款记录，可以申请转换为最优惠的7折利率。

1月20日，刘先生到该银行申请7折利率，但银行工作人员刚接到上级银行的通知，首套房贷款利率不享受7折优惠，最低8折优惠

21日，记者从同行相关人士获悉，该行总行两天前确实发出通知，要求严格审查贷款的投放速度，严格审查信用条件和资金用途，进行差异化。 从19日开始，向个人申请贷款购房的顾客，即使是第一次购房，最低利率也只能实行8.5折，“最低不能打7折”。

这次大家都说“一刀切”，如果顾客素质不够好，各分行可以进一步提高利率。 据介绍，对于已经提出申请的存量顾客，不受新规的影响。 但是，像刘先生这样的情况，套房的最低利率全部统一为8.5折，所以“确实不能改成7折。 」/ br// h// br// h /其他银行有段时间没有跟进。 21日，记者以顾客身份访问了成都其他几家大型商业银行的信贷中心。 工作人员回答说:“

然后记者从人民银行成都分行获悉，12月利率动态监测显示，四川个人住房贷款利率略有上升，居民贷款还款压力增加。 报告显示，2009年12月，四川金融机构实行7折房贷利率的力度减弱，实行7折利率的房贷占全部房贷的比重为67.71%，比上个月下降2.42个百分点。

21日，据某商业银行个人金融部负责人介绍，7折利率是人民银行当初提出的最低标准，各银行可以根据自己对客户的评价执行不同的利率标准，但这次 据悉，其他银行也不一定在首次贷款购房时实行7折优惠利率。 “也有我们银行没有的顾客。 要看顾客对银行的贡献度。 ”[/br// h/]

]“为了抑制贷款的发放”[/br// h// br// h/] [/h// ] [/h//// h/]上述银行 在经历了2009年的爆炸性增长后，央行在年初的实务会议上，建议各商业银行把握今年的信贷投放节奏，尽量保持均衡增长，防止季度、月的异常波动。

但是，各银行由于担心今年货币信贷的明显变化，1月份急于发放对外贷款。 这引起监管部门的高度观察，央行提高存款准备金率是警告。

郭田勇认为，按照上述银行目前的方法，将失去部分市场份额。 如果只是为了控制规模的短期行动，还可以理解，但如果长期多次持续，将会对该银行的业务产生不小的影响。

中国社会科学院金融研究所副研究员尹中立说:“这是为了抑制贷款的发放。” 他认为，在贷款规模受到管理层窗口指导后，商业银行必须放慢投入步伐，调整信贷结构。 “这样做可能是在权衡利益和规模的基础上的应对措施。 ’尹中立说，目前只有这一家银行正在采取行动，但不排除其他银行跟进的可能性。

一位专家对上述商业银行此次采取的“一刀切”政策也表示担忧。 他们认为，在平时，只要有银行就没什么大不了的，“毕竟不违反任何规定”，但在当前房地产市场调控的背景下，其影响可能会扩大。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003