“典当行年末闹“钱荒”房产折当率下调”

本篇文章1161字，读完约3分钟

随着记者每次从上海发行

套房收紧政策的频繁传播，上海典型银行必须对一度松动的房地产典型业务加强风险控制。 被称为楼市风向标的房地产典型贴现率目前普遍回升至50%，各典型银行没有放松房地产的典型门槛。

《每日经济信息》最近的调查显示，典型银行收紧房地产典型的背后，除了控制风险外，资本金规模赶不上融资的诉求，典型银行也舍不得年底“缺钱”的重要原因。

不动产的贴现率恢复到50%

。 由于此前外界传言的套房首付将升至50%，该政策将闻风而起，房地产典型贴现率将相应下降，从而抑制楼市调控措施带来的风险。

记者从上海多家典型经销商获悉，上海典型经销商因年末楼市爆炸未提高贴现率，国庆后一度放宽至60%的房地产贴现率，目前已悄然回升至50%。

典型的银行贴现率被誉为房地产市场的风向标之一。 东方一位业务专家表示，典型的房地产贴现率随市场波动，目前的下调除了银行有意将套房首付提高到50%外，还参照楼市其他调控措施的频繁传播，典型的房地产贴现率也为控制风险做出了相应的调整

记者从华联典型、东方典型等各大银行获悉，在降低贴现率的基础上，房地产典门槛也没有相应放宽，客户提供两套房仍是强制性要求，一家作为抵押，另一家

另外，二手房营业税优惠结束的消息也给本月典型领域的业务带来了巨大的利益。 华联典型江苏路店店长倪飞表示，进入12月，许多套房购买者将去典型银行赶上营业税优惠的末班车。

根据典型银行年末的“差钱”

，典型银行的资金有70%以上贷款给中小企业或企业的广告主，年末这类公司有融资诉求。 国信典型业务员李立明表示，许多企业广告主年底典型地来调整头寸，贷款用途主要是返还银行贷款或支付工人工资。

但是，国庆节后，随着股市、楼市的火爆，上海典型领域的业务水涨船高，其中占业务金额50%以上的房地产典型迅速增加，与今年7、8月业绩持平相比，有回升的迹象， 典型银行大多至此提前完成业务指标，资本金不足问题成为制约年底业务快速发展的瓶颈。

根据《典型领域的管理办法》，典型银行除注册资本外只能向商业银行融资，融资比例最高为1比1。 例如，上海规模较大的国家盛典注册资本9000万元，最多向银行贷款9000万元，可贷款余额1.8亿元。 有限的资金规模和基本完成的业务指标，限制了典型的年末业务增长。

为了处理年底“缺钱”的局面，各典当行表示将在春节前举办民品特卖活动。 华联典型江苏路店店长倪飞表示，“年末民品特卖主要是为了回收货款，增加现金流，应对年末中小企业的资金诉求高峰。”

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388