“房产开发贷款基调未定 地产龙头更易受宠”

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黄惠敏记者在深圳发文

年末，监管层多次对房地产市场进行爆破，从套房营业税的调整来看，房地产政策明显收紧。 年近了，一位拆迁师认为，到明年1月底将是房地产政策密集释放期，银行的房地产信贷政策也有必要在这一期间进行调整。 银行对房地产经纪的开发贷款也随着政策的紧缩而收紧吗？

银行还

据国家统计局公布数据，今年1~11月，房地产开发公司本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%，其中，国内贷款8994亿。 许多市场人士推测，明年银行应该对开发商的融资采取谨慎的态度。

据深圳股份制商业银行内部人士介绍，目前监管层出台了多项政策，但明年信贷政策仍在研究中，将于明年1月底银行业务会议召开后予以调整。 关于明年对开发商发放贷款采取什么态度，该相关人士坦言，目前银行还没有确定大致方向。 关于监管层此前对风险进行自我调查的政策，此人刚接到通知，表示这项任务将列入明年的计划。

营销人员认为，银行的态度取决于监管层的氛围。 关于明年银行的计划和方向，银行各部门还在研究中。

东方证券银行领域的分析师认为，明年银行对开发贷款的态度还不明朗，首要是监管压力较大，经济形势也不看好。 但是，他认为房地产开发贷款明年应该会收紧。 不愿指名道姓的分析师表示，一些银行认定房地产业存在泡沫，但目前正处于调控密集期，明年应该不会放松开发贷款。 至少国有银行不放松，中小银行也应该有展望。

房地产巨头或偏重的

银行明年向房地产企业发放贷款的大致方向还没有确定，但与中小企业相比，许多市场人士获得房地产大公司的信贷风险较小，银行的支持

资料显示，近期，许多大型房地产企业获得了银行授信。 龙湖不动产旗下的控股公司与建设银行签订了180亿元的银行贷款授信协议。 金隅集团将获得交通银行150亿元的信贷额度； 建设银行深圳分行将在今后5年内给予花样年控股集团200亿元的信用额度。 迄今为止，建设银行与万科签署了协议，未来三年，建设银行将向万科提供500亿元的信用额度。

中金企业拆船师认为房地产调控政策出台后，领域集中度将提高。 房地产大企业依赖于其资金实力、企业品牌特征在房地产调控中占有特点。

兴业银行首席经济学家鲁政委认为，政府近期出台的政策核心文案是抑制房价暴涨，支持购房。 他说，如果房价继续上涨，开发商应该更快地建房。 目前的政策支持建造开发商的房子，但不支持囤积。

因此，他认为房地产不应该被银行列入少放贷行列，明年银行对开发商的态度也应该得到支持，在严格控制新项目的基础上，对老项目的贷款也将继续负责 鲁政委认为，在投资中，开发商的资金诉求量较大，如果明年银行仍希望增加业务，开发贷款这一方面将成为银行认真考虑的业务行业。

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