““高质量顾客”存疑点 房贷风险或被掩盖”

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每次实习记者张槪从北京

一线城市出来，像脱缰的野马一样高的房价都勒不住缰绳，楼市疯狂的背后，积累着银行房贷的风险。

记者调查显示，银行为了扩大贷款业务量，通过低息优惠标准获取高质量客户，进而银行个人贷款业务员为了抢客户，对虚假收入说明采取默许态度，纵容客户化身为“高质量客户”

收入说明“非常高”

“套房最近一直很紧缩。 如果你是高质量的顾客，利率最低可以是基准利率的0.71倍。 ”

记者向某股份制商业银行分行营业网点咨询了两套住房贷款优惠政策作为购房人时，该银行信贷负责业务经理表示。

据悉，为了享受银行住房贷款的最低优惠，银行大多认定高质量的顾客先行，这需要融资者通过各种资料向银行说明可靠的信用力量、稳定的还款来源等。

但是，对于高质量的顾客的说明，这位业务负责人说:“非常简单。” “前提是没有不良的信用记录。 只需填写个人收入说明，并在工作地点盖章。 ”

据某城商行多年从事住房贷款业务的负责人介绍，目前各银行对明年的信贷规模和贷款情况不太清楚，股份制商业银行特别是城商行侧重于获取客户，住房贷款利率“尽量

今年6月和7月，银监会曾两次要求银行加强贷款风险管理，重申不得随意放宽两套住房贷款标准。 之后，许多银行为了完成全年的贷款指标，考虑到自身的经营状况，“开始自我调整，银行对住房贷款的考核标准变得严格。

但是，据记者调查，银行目前的首要任务是储备明年的客户，很多房贷业务员开始运用一点点的“做法”来吸引和获取客户资源。

例如，住房贷款负责人在与顾客协调后，通过两者的共同合作，顾客的收入说明被“剔除”，还款能力被放大，收入说明“看起来很美”的背后，“风险逼近”。 ”一位银行领域的人在接受《每日经济信息》记者采访时指出。

住房贷款风险

14日召开的国务院常务会议确定，继续支持居民自住和改善性住房费用，抑制投资投机性住房购买。 加大差别化融资政策的执行力度，切实防范各种住房贷款风险。

上述银领域人士向记者表示，随着房地产价格上涨和市场交易活跃，以贷款为首的个人贷款增长加快，银行将更加重视房地产业的风险管理。

工商银行某分行营业部某信贷经理告诉记者，房贷政策存在一定的真空地带，监管部门收紧套房，银行根据自身情况不同利率空 “这当然是从警惕风险的立场出发的。 ”

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