““二套房贷收紧”调查：政策未变银行自我调整”

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实习记者张槪从北京

开始每年都会听到“前松后？ 》的住房贷款变化规律再次掀起了住房贷款利率优惠政策的波澜。 在“一年黄金期”即将落下帷幕的情况下，两组住房贷款的重生收紧了谣言，住房贷款利率7折的优惠一律取消的谣言也开始在社会上传播。

记者采访调查显示，北京市相关监管部门、各银行和房地产中介企业未接到相关政策变更的通知，需要银行在年底抑制信贷规模增长，因此银行对个人住房贷款

政策在业内并不静观

北京市银监局相关负责人表示，“每天 关于是否取消住房贷款紧缩、利率7折优惠的问题，多家媒体进行了咨询，但没有收到相关通知，称“政策没有变化”。

“在政策层面上还没有变化，是银行运营层面上的一些变化，我认为与各银行自身的调整有关。 银行出于自身经营的需要，一般会调整相关的个人贷款业务。 ’负责人补充了分解。

中信银行一位信贷经理在接受记者采访时表示，目前仍在实施两套房贷首付不得低于4成，利率优惠7成的利率优惠政策。 “这是我的银行现在实行的标准，今后随时都有可能变动。 虽然有一段时间银行还没有相关通知，但是由于房贷收紧的消息很多，我们也很静观。 ’关于该银行是否收到两套住房贷款紧缩的通知，该业务经理的答复十分谨慎。

记者作为购房人向爱我家的业务负责人咨询后，该负责人表示，北京两套住房贷款政策收紧的传言不断高涨，目前套房的优惠

今年6月，银监会在《关于进一步加强贷款风险管理的通知》中表示，两套住房贷款必须按照首付4成、利率为基准利率1.1倍的放贷标准执行。 事实上，各商业银行已表示将严格执行这一要求，但多数银行只对首付数量进行严格控制，利率略有弹性。

银监会主席刘明康也曾在2009年第三届经济金融形势通报会上表示，要控制房地产贷款风险，严格执行“套房”标准，按规定住房贷款首付。

在最近的第四次经济金融形势解体通报会议上，刘明康再次严格执行“两套房贷”政策毫不动摇，与借款人“面谈”、“h /”。 强调要加强母公司的信用

银行自发调整以控制放贷节奏[/BR/] [/HR/] 多家商业银行收紧住房贷款的“自愿调整”行为在同业市场是可行的

某股份制商业银行分行客户经理接受记者采访时说，两套住房贷款优惠措施完全由各银行根据自身情况 他说，由于各银行的放贷额几乎没有了，年底收紧两套住房贷款是银行“惜贷”情况下的自我调整。

他补充说，银行最近普遍延长了贷款审批时间，套房贷款的受理、审批也更加严格，条件审核也比以前更加谨慎，贷款速度也大幅放缓，2套。

经历了上半年的信用暴跌，许多银行在全年或三季度前完成全年的指标，银行进入三季度后放贷明显放缓，银行自行收缩住房贷款，年末信贷规模 监管部门对银行资本充足率、准备金率要求的提高，也要求一点点的银行必须控制贷款速度。

据银行领域拆船商指出，第三季度，大部分银行，特别是股份制银行的存款率将接近75%的监管红线，放贷能力将相应受限。 今年房地产市场井喷行情个人住房贷款发放创历史新高，银行有可能通过提高住房贷款门槛来彰显“无战牌”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003