“李晶：信贷增幅回落至14%～16%才正常”

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各位记者马骏骏在上海

摩根大通董事总经理李晶昨日在上海举行的媒体见面会上表示，明年楼市继续火爆、价格居高不下，政府很可能出台政策适度调控高端房地产市场，楼市成交量萎缩。

然后李晶昨天表示，a股市场在12个月内突破4000点“不成问题”。

第三季度中国人民币贷款增加8.67万亿元，比去年同期增加5.19万亿元。 李晶说:“由于今年许多特殊情况，银行信贷增长超过了30%，但30%的银行信贷增长不可持续。 否则，银行的坏账和资产泡沫将会产生大问题”。

李晶说，明年的信贷增长应该回到过去漫长的趋势。 也就是说，14%~16%左右的银行信贷增长支持8%~10%左右的经济增长，m2增长也应该从现在的近30 %空前恢复到15%左右。 在这样的层面上第一次

在李晶看来，这是因为市场资金充裕，投资渠道狭窄，有大量的资产储备。 因为这个中国资本市场在通货膨胀和人民币升值的预期背景下容易发生泡沫现象。

楼市:两年后或“供大于求”

李晶期望政府在一定情况下或与高端房地产市场进行比较性的调整。 第一，调整套房的首付，调整套房的利率。 但是，她同时指出，征收不动产税的可能性很低。 由于这对楼市的负面作用更大，政府治理必须从银根紧缩方面考虑，不能简单从税制方面入手，调整由于房地产税量少，影响有限。

今年年底的交易量不太容易反弹到二季度的水平，二季度在建设面积和新开工面积上急速反弹，随着未来18个月内许多新房地产项目的推出，交易量持续萎缩，两年后楼市将再次 李晶还预测，明年年初房地产可能降价5%~10%。

股市:爬上4000点也没问题

李晶表示，短期内a股市场表现不及恒生国企指数，a股与H股之间的溢价接近近期最低，这是a股市场。 她提醒市场关注明年年初全球养老金基金重新实施的资产配置，称全球养老金基金很可能借机增加对中国和新兴市场的投资，也有可能在未来3~5个月内成为a股、H股再次上升的动力。 她预计随着明年公司利润回升，h股增长幅度可能会超过30%。

李晶很看好煤炭等上游资源领域。 “包括铜矿山、铁矿石、黄金在内的中长期内，大宗商品有可能上升。 ”

李晶认为中国的银行和保险公司在中长时间内会变得非常优秀。

李晶还指出，与内需挂钩的板块，如零售领域和与个人收入挂钩的公司等，也值得关注。

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