“北京城建拟募资35亿元加码房产项目”

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26日，经记者宋元东

因计划不公开发行股票而停业的北京城建( 600266，前收盘价21.19元)发表了发行预案。 根据

方案，企业以17.27元/股以上的价格非公开发行2.2亿股，扣除发行费用，募集资金不超过35亿元。 企业计划将募集资金投向北京北苑南区等4个房地产项目，以补充流动资金。 企业控股股东北京城建集团承诺用现金购买1000万股以上的股份。

此次非公开发行的对象是包括共北京城建集团在内的10家以下的特定对象，其中除北京城建集团外，还包括基金、证券企业、保险机构等。 此次发行的定价基准日为11月26日，发行价不低于定价基准日前20个交易日的股票交易均价的90%，也就是17.27元/股。 据此次发行量上限和北京城建集团认购下限测算，发行完成后，北京城建集团持股总资本比例将从50.41%降至39.91%。 基于企业第二大股东持股比例偏低的现状，北京城建集团仍处于相对控股地位。

发行完毕后，企业计划募集35亿元资金，用于补充北京北苑南区项目、北京房山长阳项目、重庆西鹏项目、北京望坛险改革和土地一级开发项目和流动资金。 这4个房地产项目共计需要98.66亿元，企业计划在此次发行中投入32亿元，不足的部分由企业自行筹措处理。 此外，企业打算补充3亿元的流动资金。 根据

公告，企业对募集的4个房地产项目非常期待。 其中，北京望坛的危机改革和土地一级开发项目占此次募捐的比例最大，达到13亿元。 企业表示，该项目采用危险改革和土地级开发模式，项目收益稳定，风险小，项目目前处于规划设计、前期准备阶段，计划年6月全部竣工。 该项目总投资40亿元，项目开发过程中部分取现地区销售净利润、土地级开发补偿金返还等收入预计将达到26.57亿元，企业净投资资金13.6亿元，自有资金投资净利率21.10%。

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