“资产置换预案出炉上海金陵变身地产股”

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胡玉慧记者

停职一个月后，上海金陵( 600621，收盘价11.36元)公布了重大资产重组计划。 企业与大股东仪电集团进行资产交换，从以前流传下来的电子制造业转移到房地产行业。 交易涉及的资产价值达到3亿4200万元。

亏损资产

此次拟出售的企业资产涉及旗下7家参股控股公司，分别为上海金陵表面安装有限公司的100%股权、香港文康电子有限公司的100%股权、杭州金陵科技有限

这7家子公司主要从事电子制造业，产品涵盖通信、数字终端、pcb等多个品种。 根据预案，7家子企业只有杭州金陵科技有限企业近3年连续盈利，其余6家作为亏损出现。 杭州金陵科技有限企业盈利能力也相当弱，今年上半年该企业实现的归母公司所有人的净利润为95.07万元。 今年上半年，企业smt、pcb业务收入比去年同期减少32%、34%，贡献利润比去年同期减少41%，企业盈利能力明显下降。 在这种背景下，这次需要与大股东进行资产交换。

转型为房地产企业

此次拟移交上海金陵的资产是仪电集团旗下全资子公司上海怡保投资管理有限企业(以下简称怡保企业)的100%股权 该企业于今年8月31日注册，在仪电集团不以货币重复出资的9月，仪电集团在自有的怡宝增资了怡宝企业，将怡宝企业的注册资本从原来的4260万元变更为1亿4260万元。 在这次交易中，该资产的估计价值为3.42亿元。

怡宝企业主要从事房地产经营和租赁等业务，企业的主要实物资产是位于上海市肇嘉浜路746号的爱丁大厦，该房产今年9月以判断价值约2.51亿元的增资进入怡宝企业， 伊甸大厦是商业用途的房地产，2008年下半年开始全部对外出租，2007、2008年分别实现租金收入947万元、1235万元。

上海金陵宣布，通过此次交易，企业将剥离利润状况不佳的电子制造业资产，退出以前流传的电子制造业，并正式实施将商业地产纳入其中，构建房地产业务开发和经营平台的战术计划。

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