“变身两日后中南建设12亿增发方案出炉”

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记者胡玉慧

将股份简称从大连金牛正式改为中南建设仅两天后，中南建设( 000961，收盘价20.91元)公布定向增发方案，拟募集12.38亿元以下，募集资金为旗下4个房地产项目。

根据募集资金上限为12.38亿元

预案，中南建设此次将以15.47元/股以上的价格，向10名以下特定投资者不公开发行8000万股以下。 据此计算，此次募集资金上限为12.38亿元。

中南建设表示，企业为企业现有项目争取低价开发资金，以实现提高企业资本实力和资本运营能力两个目标二、缓解企业目前资产负债率偏高的不利局面，增加企业净资产， 此次非公开发行募集的资金，扣除发行费用后，将用于南通中央商务区a-d1项目、常熟中南世纪城项目、镇江中南世纪城项目、中南军山半岛项目的开发。 以上四个项目投入的募捐总额为10.5亿元。

在此次发行中，企业的控制权并未发生变化。 目前，中南建设控股股东中南房地产和陈琳持有企业72.96%的股份，即使此次发行量达到上限8000万股，发行完成后控股股东持股比例也将降至66.16%，仍处于绝对控股地位。

根据4个房地产项目前景相当可观的

计划，4个项目都有很好的开发前景。 其中南通中央商务区a-d1项目位于江苏省南通市，总建筑面积86.99万平方米，总投资额49.07亿元，主要开发高档商业、办公楼。 项目建设年限为4年，预计实现销售额68.11亿元、净利润10.96亿元、销售毛利率33.95%。

常熟中南世纪城总建筑面积131.19万平方米，总投资额65.17亿元，预计可实现销售额、净利润91.69亿元、15.42亿元。 中南世纪城为高档住宅和配套商业，总建筑面积62.5万平方米，总投资额28.01亿元，预计销售额35.94亿元，净利润4.19亿元。 中南军山半岛位于南通市，由多层电梯住宅、会所、商业及其他配套服务设施组成，预计实现销售额19.1亿元，净利润2.21亿元。 中南建设认为，如果这些项目如期实施完成，将有助于未来2~3年为企业带来乐观的投资收益，提高上市公司整体盈利水平。

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