“中粮地产资产注入尚无时间表”

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翟敏记者从深圳出发

，并不是所有房地产企业都尝到了“小春”的甜头，中餐房产( 000031，收盘价8.06元)就是其中之一。 2008年净利润比去年同期减少69.52%后，中粮产地今年一季度业绩比去年同期亏损1348万元，企业面临着较大的资金压力。 然后，在昨天的中餐地产2008年度股东大会上，董事长孙忠人对股东表示:“暂时没有安排。”

关于资产注入的临时安排

在昨天召开的年度股东大会上，关于资产注入的疑问是股东最关注的。

中粮地产控股股东中粮集团较早承诺，将中粮地产作为中粮地产集团房地产业务整合和快速发展的专业平台，采取逐步注入高质量资产等多种形式。 但是，资产注入迟迟没有进展，引起股东的不满。

对此，中餐地产董事长孙忠人在股东大会上向股东表示:“要把蛋糕做大，不能一头雾水。 注入不是一天就能完成的。”他说，资产注入面临财务、法律问题等诸多实际困难，企业也以负责任的态度选择了较为成熟的高质量资产注入，这给注入时间带来了一定的不确定性。

在中食地产2008年年报中，“积极推进业务整合和资产注入，实现机组一体化管理”被纳入到中食地产2009年的业务计划中。 孙忠人在股东大会上回答股东说:“最终肯定会注入优质资产，但现在还没有时间表。”

业绩下滑开工量暴涨

报告显示，中食地产2008年净利润比去年同期减少69.52%，业绩暴跌近7成今年一季度业绩同比亏损1348万元的企业上半年亏损288万元。 在业绩低迷的基础上，企业也面临着短期的资金压力。 由于中粮地产近两年增加了住宅地产的开发投资，在土地储备和新建项目上投入了大量资金，目前企业对建设项目的后续投资接近60亿元，资本支出规模较大。 今年一季度企业财务费用1471万元，比去年同期增长798.58%。 今年企业计划新开工21.59万平方米，比去年同期增长268.68%。 预计今年的资金诉求额为32亿元。 业内人士表示，2009年市场环境不明朗，企业开工面积大幅增加，将给企业带来巨大的资金压力。

中粮地产方面也对2009年的经营环境相当警惕。 企业不排除如果房地产市场持续调整，销售会进一步萎缩，价格会下降。 他主张，尽管企业采取了各种措施优化价格，但企业的盈利能力可能会进一步下降并受到影响。

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