“地产板块跌5% 基金经理：后市不容乐观”

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每经记者董华[/s2/]

昨天( 2月24日)，市场迎来“黑色星期一”，早盘沪深两市大幅下跌，房地产板块首跌，恐慌持续蔓延。 截至收盘，房地产板块跌幅达到4.10%，跌至沪深两市。 事实上，许多基金经理也表示对房地产板块的后市不乐观。

房地产基本面在下跌的中转

昨天，房地产板块跌幅达到4.10%，居沪深两市之首。 截至收盘，格力地产、金科股份、中华公司、中南建设、运盛实业等6块土地生产下跌停牌的招商地产、苏宁环球、阳光城、保利地产等多股下跌7%以上的万科a、金地集团下跌6%以上。

对此，大成基金认为，由于银行昨日收紧房地产产业链融资，市场对房地产产业链持悲观态度，房地产、家电、建材等房地产相关产业链跌幅较大。

南方基金首席战略分析师杨德龙对《每日经济信息》记者表示，昨日下跌的主要原因是监管不严、政策利好空，部分银行似乎已单独停止放贷，但实际上与中央政策相对应

大成基金表示，这一紧缩政策超出了预期。 迄今为止的评估显示，年信贷环境已近2009年，但并未持续走紧趋势，首要依据是今年通胀压力不大。 此次政策出乎意料的是，现阶段基本面还处于降温初期，降温初期大幅收紧信贷。 如果银行整体风险偏好发生变化，房地产相关贷款政策整体收紧，基本面下行加快。 大成基金认为房地产基本面正处于下跌中转阶段。

相关板块也受到影响

昨天，多家基金企业基金经理对记者表示，房地产板块的后市不客观。 他们认为，地产股自去年6月以来下跌的主要原因是流动性在央行自主管理下收紧。 现阶段负面新闻不断出现，是前期市场预期不断实现，目前股价反映了大部分悲观预期。 房地产板块随后必须消化信贷紧缩、房价下跌等负面消息。 因为这个板块大致在底部振动。

此外，大成基金认为，此次政策不仅包括房地产比较，还包括房地产相关产业链。 因为这也会影响产业链上的领域。

杨德龙表示，全年房地产板块走势需要看房价。 目前房价一直处于高位，房价下跌后房地产板块也将下跌。 与房地产相关板块密切相关的其他板块如建筑机械、装饰领域等和房地产相关板块将受到影响。

华南基金企业基金经理对《每日经济信息》记者表示，他目前正在房地产板块减少配置比重。 他说，从目前的市场情况来看，房地产板块还需要一段时间来坚挺，板块是否会持续下跌，难以预测，但肯定难以上涨。