“拆析师激辩调控：“真爱”也放手VS利好一手房”

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经过记者赵笛

“即使爱真爱，也请放手！ ”昨天( 3月4日)，长江证券战略分析师邓二勇在其研究报告中用诗意而决然的话表示，“房地产化和政府投资化之路”下，股市在下方(/k0/)之间广阔，投资者“应该放手”。

但是，《每日经济信息》记者昨天观察到，长城证券拆船师朱俊春也用同样坚定的语调表示，房地产调控新政“是意外的喜悦，是重大的利好”。

东北证券:地产股面临政策头条

据《每日经济信息》记者观察，新“国五条”精细调控后，市场上普遍认为，出售住房要征收20%的税的是二手房，“羊毛出在羊身上”，二手房价格上涨，投资者转向新建住宅。

基于这样的逻辑，长城证券分析师朱俊春昨天可能有了与其他颇不相同的看法:房地产新政是“意外的喜悦、巨大的利益”。 他认为，打击二手房的诉求反而会增加对二手房的诉求，有利于三四线城市的库存消化，本来供需关系就很紧的一线城市可能会更加紧张，对地产商更有好处。

但是，并不是所有的拆迁师都是这样认为的。

中金企业拆师安静的鞭子以“打雷后下起了大雨”为题发表了研究报告。 认为购房者短期内将转向部分住房市场，但随着购房预期的下降，二手房低迷的消息传来，二手房市场下跌，将带动开发商的开工、投资意愿。

东北证券房地产领域的分析师高建认为:“监管力度超出预期，地产股面临政策制高点。” 他指出，房地产股上涨空期间已经关闭，如果今后房价依然坚挺，则有可能出台更严格的政策。

长江证券:为管制或变革而开始

《每日经济信息》记者观察到，昨天网络上一点分解师称控制为“重大利益”的研究报告备受关注，但也出现了非常正面的对立看法。

长江证券战略分解师邓二勇认为，房地产新政和“长痛不如短痛”的真正意义上的结构转换已经开始。 即使未来走的是理想的去地产化和去政府投资化的道路，要实证也需要经济上的审视。 这位邓二勇建议即使市场上有“真爱”，也应该保留实力，所以最好放手。

民生证券: 3月上旬持续震荡

《每日经济信息》记者观察到，近期券商多方观点认为，本轮行情主线是经济疲软和利润改善所致，但房地产调控改变了上述预期。

民生证券拆股师张琢认为房地产政策会打击短期股市，这种冲击首先基于目前经济复苏的性质存在争议。 另外，货币政策取向也存在较大争议，短期调整时间可能会延长，到3月中下旬市场仍将维持震荡局面。

申万则认为，由于房价、环境保护、通货膨胀三大约束的存在，全年经济将处于弱复苏状态。 迄今为止股市的上涨反映了经济见底的预期，如果实体投资无法超过预期，“难以变得更好”就是抛售周期股的理由，制约了指数的上升。