“调控未放松领域仍低迷“招保万金”齐下挫”

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经过记者刘明涛

昨日，招商房产( 0000244元，收盘价20.11元(、保利地产( 600048元，收盘价10.19元)、万科a ) 00002元，收盘价8.42元)、金地集团) 600383元，收盘价5.38元) )，上海综合指数2100点的 其中，金地集团跌破年线后，招商房地产盘也一度杀出年线。

控制房地产领域的不景气

7月下旬，国务院陆续派出8个督查组，对16个省(市)展开贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况专项督查。 审计要点包括住房限制措施、差别化住房信贷政策等情况，从审计手段来看，目前房地产调控仍以严格为主。

在管制持续放松的背景下，今年的房地产销售低迷。 根据国家统计局8月9日公布的《1-7月全国房地产开发经营数据》，1月-7月商品房销售面积为48593万平方米，比去年同期减少6.6%。 销售额为28699亿元，比去年同期减少0.5%。

此外，值得观察的是，土地交易数据下跌速度更快。

数据显示，1月~7月，全国土地成交价款为3836亿元，比去年同期下降16.9%。 仅7月份来看，土地成交价款为395亿元，环比下降51.9%。 另外，1月~7月房地产开发公司土地购买面积为18982万平方米，比去年同期减少24.3%，表明房地产景气指数较低。

《每日经济信息》记者观察到，除房地产交易数据显示整个房地产领域低迷外，7月新币贷款创下10个月来新低，反映了房地产和基础设施建设公司投资诉求的乏力。

报告地产股票中业绩不佳

在各项数据不佳之前，今年上半年势头格外耀眼的房地产四强“保险万金募集”，如今不得不低头。

昨天，月初暴跌9%，突破半年线后，招商房地产再次低迷，盘中一度跌破20元大关，失去年线。 幸运的是，尾盘资金空动能不足，该股最终收于20.11元，下跌4.6%，正好站在年线之上。

招商只是昨天地产股走势的缩影，万科a、保利房地产及金地集团走势相同，均表现低调，无力回手，接连创下本轮反弹以来的收盘价最低。

《每日经济信息》记者观察到，“保险万金募集”昨天起到房地产领有权的作用，与招商房地产糟糕半年的报纸有一定的关系。

8月11日，招商房地产公布的每半年数据显示，今年上半年，招商房地产营业收入100.8亿元，比去年同期增长24.58%。 但是，该企业实现净利润12.21亿元，比去年同期减少16.89%。 另外，与去年同期相比，招商房地产的销售单价也下降了16%。 拆解相关人士认为，在监管下，地产商正处于降价销售阶段，在净利润下滑和调控尚未放松的情况下，房地产“寒冬”似乎还没有真正过去。