“地产股全线大涨 中金、中信一起唱多”

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经过记者朱秀伟

历史上最严格的管制政策出台后，地产股很快成为被人遗弃的品种，持续了近两年。 但是，现在地产股的命运和政变，最近的证券公司一致唱衰多地产股。

中信政策房地产集团最新评估报告认为，“地产股在基本面和政策的双重支持下，正经历着2009年以来唯一看到的反转行情”，“年2月是(地产股)反转行情确立的另一个最重要时刻”。

据《每日经济信息》记者整理，近期看多地产股票的不仅仅是中信证券，卖方似乎已经成为风潮。 中金企业房地产研究员白宏炜认为房地产政策的放松已经是必然的，并提出超房地产。 华泰联合的鱼晋华、国泰君安的孙建平最近也同样唱衰多地产股票。

另外，地产股二级市场表现也极为强劲，昨日( 2月22日)房地产板块指数总体为3 (超3 (中华公司( 600675，收盘价4.70元)，世联地产) 002285，收盘价14.21元)，首发股) 600376，收盘价110

沉默几年后，在卖家一致歌唱的气氛中，地产股的春天来了吗？

基本面暖风频繁地吹

2月21日，国土资源部召开了实施房地产市场调控的信息通风会。 参加的国土资源部的官员一直强调管制不会放松，但有些人从一句话中读到了不同的地方。

例如，与国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽所说的“维持土地市场平稳运行，不大幅降低土地供给总量、结构和价格，合理诱惑市场预期”相比，中信证券房地产研究员陈聪认为，其中“防止大跌”的表现值得观察

最近，有关房地产调控的信息不断。 例如佛山、芜湖等三线城市限购政策已经停止，但放松趋势正在向一线城市上海蔓延。 比如最近，上海房管局宣布居住证满3年就可以购买套房套房套房。 虽然强调这是现有的规定，但被解释为扩大了套房的购买资格范围。 另外，也有消息称银监会、国土资源部合作关闭，预防楼市降温的负面效应。

房地产领域的各种全球变暖信号被二级市场迅速捕捉。 昨天，老字号上海地产股中华公司( 600675，收盘价4.70元) )开业不久就封顶涨停，根据龙虎榜的数据，涨停的“主力军”是机构。 在购买最多的前5个座位中，1个座位和3个座位都是机构专用座位，购买金额超过了1000万元。 昨天，房地产板块整体涨幅超过3%，全球联合房地产、首股涨幅均在7%以上，老牌房地产贷款“募集保险万金”也创下2.5%至3.9%的不同涨幅。

卖方集体仔细看

“最近，我非常关注地产股。 另一方面，我注意到卖方最近意见一致，很看好地产股。 行情转暖的时候，这个信号值得关注，”他在深圳短线游资对《每日经济信息》记者说。 据《每日经济信息》记者统计，近期观察到不少房地产知名研究员唱衰地产股。

国土资源部与此次新闻发布会相比，中信证券房地产集团在对机构客户的最新评价中表示:“土地政策将发生转变，防止地价大幅下跌。” 中信证券表示，“我们认为政策信号已经非常确定。 虽然睡了多年，但是不动产渐渐醒了。 地产股票在基本面和政策的双重支持下，正经历着2009年以来唯一看到的反转行情，及时投身反转行情是最重要的，其次是考虑选择哪只股票。 》还表示，年2月是反转行情确立的另一个最重要的时刻。

2月22日，中金企业白宏炜在评价上海最新房地产政策时表示，尽管中央严格政策调控的态度没有改变，但地方政府已经迫于压力进行了微调，无论此次上海放松能否像佛山、芜湖一样停止，房地产调控的走势将会停止。 他还认为，短期内内地产股反弹仍将持续，“建议超房地产，可新增仓库部分前期跌幅明显的二三线地产股”。

华泰联合拆迁师鱼晋华昨天也推荐了“一线城市中小规模开发商”，认为“今年地产股的投资推动力取决于流动性改善的估值修复”。

国泰航空的孙建平、李平科昨天下午表示:“政策走向缓和是必然的。 每次追逐星星之火、燎原”的研究报告，推荐关注一线高质量地产股。 “政策方面明朗，未来将逐渐缓和，触底基本面，房地产估值和股价上涨。 随着最近基本面持续上升，市场气氛热烈。 选股思路正在为高周转高质量企业带来胜利，上半年坚定推荐保险金、首发、金科、鲁商、华发、滨江、福星、亿城、北京城建设等一二线高质量龙头。 ”。

在政策放宽、卖方拆迁师普遍较多的情况下，地产股会迎来春天吗？ 这个需要等待市场检查。