“风云20122011年度投资巡回论坛”

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股市动荡楼市将在明年1800左右吸引“白银时代”的a股上市； 如果乐观的话，可能是2800点到3000点

经记者徐杰从杭州来

一眨眼十年过去了，股市再次回到了原点。

“古股的人忘记了‘情系6000点’，必须关闭所有心里的账户。 ”在目前最具影响力的中国股市面前，戴志敏安慰台下的股东说:“明年成为投资者，重新开设银行账号。”

年，美欧债务危机不断恶化，欧美国家经济增长陷入困境，但中国并不自以为是，股市风起云涌，令人刮目相看。 下一年，世界和中国的经济前景将是柳暗花明吗？ 被股市笼罩的乌云不会消失吗？ 经过一年多的楼市政策会有“松动”吗？

《每日经济信息》报社主办、九牧王股份有限公司赞助的“年度投资巡回论坛”昨天( 12月16日)在杭州绿城玫瑰园度假酒店举行。 来自浙江大学、上海交通大学、浙商证券的众多资深财经学者和票据商务人士齐聚一堂，讲述年宏观经济、楼市、股市，展望未来快速发展的趋势。

与会专家表示，中国的经济惊人，受到外部因素的影响。 目前，中国不明确的因素很多，欧洲都柏林危机继续影响着中国的经济、股市，悲观的是1800点左右，乐观的是2800—3000点，楼市将从“黄金时代”过渡到“白银时代”。

宏观经济多而复杂

目前，我国经济增长率放缓、投资困难、物价上涨、外需下降，明年中国经济政策的走向备受瞩目。 在不断恶化的美欧债务危机、欧美各国经济增长陷入困境的情况下，中国经济能在混乱中独善其身吗？ 在转变经济增长方式、调整经济结构的方针指引下，中国经济明年能否继续稳步增长？

上海交通大学经济学院院长陈宪说，2008年，中国经济无惊无险，首要是通货膨胀问题，如果2008年没有外部冲击，中国经济增长和通货膨胀都比较平稳。 gdp增长率略低于年9.3%左右，在8.5%至9.8%之间。 据估算，8%至9%是中国经济今后一个时期的潜在增长率水平。 这个水平不仅有利于稳定增长，也有助于结构调整。 cpi在今年下半年逐渐下跌的基础上，将维持4.0%至4.5%的水平。 这是中国经济和社会目前可以接受的通货膨胀水平。

陈宪认为，目前宏观经济比较多、复杂、不明确性特别多。 中国目前的巨大不确定性来自发达经济区块。

对于欧洲都柏林危机蔓延的金融市场，浙商证券研究所副所长让·诗华认为，如果欧元区不解体，未来欧洲债务危机将影响整个中国的经济。

詹诗华说，欧元区明年将迎来两次还债高峰。 一次是从去年2月到5月，2500亿欧元。 年6月至10月为2600亿欧元。 从去年开始，欧元区的资金诉求大幅增加。 后年到15年16年都比较高，整个欧洲债务的问题不是一年能处理好的，也不是峰会能解决的，经济是3~5个逐渐修复的过程。

白银楼市

关于楼市，中国指数研究院副院长陈晟表示，今年最核心的是限购政策，不会退出超大型城市的限购。 并且长期化和常态化，限购不退出不是为了限价，而是为了诚实的快速发展。 从目前的态势来看，限购退出的可能性不容易。 目前政策层面最核心的是限购。

陈盛认为，目前参与市场的各方，目前最难过的不是开发商，而是房地产政府。 银行整体的日子很好，明年将下调最初的房贷利率。 明年的限购政策不取消，房地产投资将大跌。

股市是“乌云”，楼市也是如此。 陈盛表示，一系列房地产调控措施，特别是限购导致房价出现拐点的购房流动性下降，供应链加大，“房产税正在试点，两年内全国推开的可能性不大”。

陈晟解体，目前整个土地的市场正在扩大，保证我们房价稳定的首要原因是“黄金十年结束了，白银来了”。 房地产作为招聘价值，园区房地产、商业房地产、工业房地产、民生房地产都有机会。

困扰股市

浙江大学经济学院金融系教授浙大证券与期货研究所所长戴志敏认为，股市下跌是股市多种力量博弈的结果，衡量各股市股价无异于衡量某个人忧虑，但并非束手无策。 中国股市不能成为融资者的天堂、投资者的坟墓。 股市政策应该让投资者赚钱而不是投资者赚钱，这才是股市健康的根源。

a股市场的冬天有多长？ 浙商证券资深投资顾问朱雍利认为，真正的牛市股市拐点，还是需要等待，至少暂时看不到。 从领域选择来说，有包括转型背景(从通货膨胀前景和资源价值)、快速发展模式)、从出口导向到进口替代)、社会变迁在内的五个变化。 (中产阶级扩大和内需扩大)、科技动力、制度动力(大型服务业的愿景空之间) )。

朱雍利说，这个冬天很长，但从现在来看，这个市场诉说着下跌的过程。 这个过程并不远。 中国经济能否在贫富差距中短期获得向上的动力，否则这个“市场右脚”就不容易了，所以大家投资市场要慎重。

朱雍利表示，中国出口导向产能已经达到高峰，今后将进入进口替代的快速发展战术阶段，产业快速发展的质量将比数量更为重要。 的推荐包括食品饮料、服装、商业服务方面的大众企业品牌等。

戴志敏悲观地预测，a股明年将达到1800左右。 乐观的话，从2800点到3000点，明年第一季度不太好，整体价值容易下跌。