“三湘股份存土地闲置风险 借壳上市前未公布”

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关斐菲经记者杨宠强从上海出发

8月3日，停牌长达5年的“*st商业”更名为“三湘股份”( 000863，收盘价8.04元)，当日收盘价上涨108.86%，昨日也以停牌收盘。

但鲜为人知的是，三湘股份虹桥广场项目在成功转让一年零三个月后，还未开工。 根据今年7月1日施行的《闲置土地解决方案》，该地块目前有被认定为闲置土地的风险。 但三湘股份在重组*st业务的新闻披露文件中没有提及此事。

在此之前，国土资源部政策法规司司长王守智7月2日表示，对于闲置土地，证券监督管理委员会将限制上市、再融资、重大资产重组的审批。

政府网站: 09日“未经许可”

去年4月27日，三湘股份和上海聚湘投资有限企业共同以5亿2500万元的总额获得虹桥商务区核心区一期09号地块(以下简称09号地)。 根据上海国土局出让公告，该地块东至申滨南路，西至嘉明高架，南至舟虹路，北至锡虹路，出让面积1.5公顷。

上海多家媒体当时在09日的预申请公告中报道称，地块移交后3个月内开工，开工后24个月内竣工。

《每日经济信息》记者于09日现场访问。 现在，这个地块的周围被高墙包围着。 但是，如果从记者掩盖的小门进入这个地块，就会发现这个大滨河地块没有任何工程器具、施工人员、开工的迹象，大部分面积杂草丛生，剩下的土地也没有被挖掘出来。 只有地块中央的两层临时小屋和压在杂草上的水泥砖小山才能把整个地块和“工地”联系起来。

不仅如此，地块围墙外也没有悬挂工程标牌。 除了地块边上挂着的“湘”字外，没有其他与三湘商业广场整个项目相关的推广标志。

该项目的总经理顾耀明向记者证实，属于三湘股份的09日之地于本月上半年开工。 但是，竣工期等其他消息，顾耀明一概拒绝透露。

对此，三湘证券事务代表邹诗弘表示，经项目企业确认，虹桥三湘广场项目已经开工，并已取得开工令和工程许可证，建筑工人已经入场，目前正在建设工程中。 综合上述情况，该地块目前不存在空闲状态。 ”

但是，上海市城乡建设交通委员会官网显示，去年7月已经上报建设的09号地虹桥三湘商业广场(建设编号为“11hsmh0006”)，实际上到现在为止“未被许可”。

显然，三湘股份的说法与记者的现场采访、项目经理的说法、上海市的官方发表不一致。 关于这个问题，记者随后询问了三湘股份有限公司方面，但在发布消息之前，企业方面没有做出回应。

或者违反信披沥规定

根据今年7月1日起施行，国土资源部公布的《闲置土地解决办法》，“闲置土地”是指国有建设用地的采用权人超过国有建设用地的采用权有偿采用合同、编制决定书约定，规定的开工日期满一年仍未开工的国有建设用地。

09日的土地在年的4、5月交货的情况下，必须同时在交货后的3个月内开工，到现在为止还没有开工。 根据上述“闲置土地解决方案”，有可能被认定为“闲置土地”。

但实际上，自*st业务重组以来，三湘股份从未透露虹桥项目开发用地可能是空的。 7月28日，*st商务进一步发布了《关于重组关联方重大资产重组若干事项及其履行情况的公告》。 与会者三湘控股就三湘股份闲置土地表示，“此次发行股份购买资产的对象资产中，三湘七星邸项目因市政补贴延期未按土地转让合同约定开工建设，上海三湘及其子公司因土地闲置未建成。

关于三湘股份的上述办法，杜跃平律师认为，虹桥项目长期未开工，因此有土地闲置风险，未向公共投资者公开的，违反了新闻发布的相关规定。