“种猪场由租改买 大康牧业募投项目被指“不划算””

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经过记者张昊

为了尽快完成募股项目“30万头规模生态养猪小区募股项目”，昨日( 9月21日)，大康牧业( 002505，收盘价18.04元)表示，企业计划用募股资金收购猪场和养猪场的部分资产。

但是，大康牧业打算购买的猪场目前租赁给企业，租赁费为37.9万元。 根据此次1650万元的收购价格，企业可以租赁上述猪场43年。 对此，一位业内人士表示，在租金较低的情况下，企业将租赁猪场改为购买“无成本”。

昨天，大康牧业发布了利用募集资金收购猪场的公告。 公告称，在企业30万头规模的生态养猪园区募集资金项目中，拟将猪8000头、商品猪10万头建设规模的建设场所改为溆浦县桐木溪乡猫公场，拟募集资金5282万元。

为了尽快完成生产能力，企业计划用募集资金1650万元、2460万元分别收购溆浦县猪场和伍少华、单振文等14个养猪场的部分资产，共计投资4110万元。

由于这些投资还不能达到8000头种猪、10万头商品猪的建设规模，针对不足部分，大康牧业表示将通过收购或新建方法完成。

这些资产的收购表明，大康牧业主要是为了确保企业募集资金的投资项目——30万头规模的猪生态养殖小区项目早日达到生产。

事实上，上述30万头养猪园区项目最初计划在8个建设场所，由企业新建养殖园区实施。 但考虑到此后新建小区实施时间较长，为了把握市场先机，更快实现养猪小区项目的预期收益，大康牧畜牧业随后将上述募股项目的实施主体和建设地点全部变更，其中的具体实施方案基本

顺便说一下，在企业收购上述资产之前还有另一个插曲。 日前在湖南省证券监督局现场检查时，大康牧业被责令就存在的四个项目共20个问题进行改进。

为了尽快完成募股项目，早日盈利，采用对外并购的模式是无可厚非的。 但是，大康牧业打算以1650万元购买的溆浦县种猪场目前向企业租赁，年租金只有37.9万元。 也就是说，收购这家猪场并不能提高企业的生产能力。

溆浦县种猪场都是溆浦县畜牧水产局。 在大牧业的招股证书中，《每日经济信息》记者发现，年4月23日，企业与溆浦县畜牧水产局签署《租赁合同》，约定企业将溆浦县畜牧水产局下属的溆浦县种猪场出租。

租赁范围包括该猪场现有的固定资产(包括土地开采权)、无形资产和现有的所有设施设备以及其他所有固定物。 租赁期为年4月27日至年4月26日，租赁期为6年； 猪场整体转让费为116.314万元，转让费自协议签订日起15个工作日内支付； 租金每年37.9万元，合同期内租金227.4万元，租金分两次支付，合同签订后15个工作日内支付113.7万元，剩余113.7万元自年4月27日起15个工作日内支付。

而且，当年出租结束后，大康牧畜牧业将上述种猪场改名为溆浦县猫公场种猪场。 值得一提的是，此次收购的“溆浦县种猪场”是企业年出租、已经经营的“溆浦县猫公场种猪场”。

由于这种收购大康牧畜牧业的行为相当于收购企业现有的库存产能而不是增加产能，那么这种行为如何在公告中被称为“为了尽快完成募集项目”呢？

另外，上述猪场企业年租赁费为37.9万元，按照此次1650万元的收购价格，企业可以租赁上述猪场43年。 如果真的要为募捐项目尽早开始生产，为什么不把这些资金拿去收购其他项目呢？

大康牧业证券的相关人士表示，收购的资产确实是前期的租赁资产，前期租赁时没有考虑收购，首先是因为还没有上市，资金等各方面都不充足。 但是，考虑一下募捐项目的实施吧。 例如，稍微改造、扩展一下，购买后就会比租赁更方便。

明明租赁的资产已经给企业带来了利益，为什么还要收购呢？ 相关人士表示，收购后，首要目的是防止租赁的不明确因素。