“深国商澄清不碍涨停 神秘席位两度推波助澜”

本篇文章1911字，读完约5分钟

经过记者朱秀伟

不到半年，深国商( 000056，收盘价23.72元)以股价上涨1倍、创历史新高的事实，向投资者生动地讲述了《枯木之春》的故事。

特别是本周，企业全面否定了晶岛项目值超过200亿元等传闻，但深国商连续涨停没有停止。

深商股价连续上涨的真正原因是什么？ 到底是谁在背后，还是赢家？ 随着《每日经济信息》记者的调查，一个神秘的座位浮出水面。

如果试图从公开新闻中梳理深国商的暴涨来源，投资者可能也会失望。 因为只能找到“利空”公告。

年1月28日，即股价启动前夕，深国商发布年业绩预告，企业去年全年亏损1.44亿~1.61亿元。 当天，深国商收了9.56元，从那以后，深国商开始了长达几个月的暴涨之旅。 截至5月10日收盘价，深国商区间累计涨幅达到148%，仅次于西藏快速发展( 000752元，收盘价25.68元)，两市为“亚军”。

业绩报告中，深国商曾两次提及结晶岛项目，该项目是深国商本轮股价暴涨的“重要因素”。

资料显示，晶岛项目位于深圳cbd核心，位置优越。 2002年，深国商获得了晶岛项目的土地使用权，但由于各种原因，这个项目拖了很久。 近两年来，由于大股东的变更，该项目有望复苏，年晶岛项目有望开业运营，目前招商业务已经开始。

对这个项目的评价随之成为外界关注的焦点。

近日，据报道私募、游资的一份内部报告称，“晶岛项目附近的中心城市商业广场年末销售的部分商铺均价达到18万元/平方米，目前晶岛项目所处的市值为15万元~18万元/平方米左右。 根据15万元/平方米的下限价格推算，结晶岛13.8万平方米的建筑面积约价值207亿元。 ”

目前深国商的总股本只有2亿2000万股，207亿元价值近每股95元。

东海证券拆师桂长元发表的一份名为《乌鸡变凤凰》的研究报告称，“如果晶岛项目全部抛售，将为深国商带来111亿元的净现金流入。”

根据上述标准推算，深国商股价已经上涨了两倍，但目前似乎仍被严重低估，但企业完全否定了上述解体。

5月10日，深国商宣布，外界传言并非全部属实，“晶岛项目商店不能只靠租赁销售。 企业年末办理的晶岛项目房产证上明确记载，晶岛项目限于整体转让，不得分批办理房产证，客观上不具备分批出售的条件。 另外，企业还表示，“以上相关报告和媒体以周边商店的出售价格评价企业，前提条件缺乏合理性，也不符合企业的现实。 另外，周边的中心城市商店经营了3年，但晶岛项目还没有开放，评价也没有可比性。 ”

公告称，晶岛项目建筑面积13.8万平方米，实际可租赁面积约8万平方米，关于租金招商均价公告也明确表示“当初为300元至500元/平方米/月”。 除此之外，还包括20%~30%的运营价格和每年3%的折旧。

根据上述数据，按30%的运营价、3%的折旧计算，全额出租8万平方米，每年晶体岛项目给深国商带来的利润约为1.92亿~3.8亿元。

这个明确的公告发布后，非但没有阻止深国商的上升步伐，反而像火上浇油一样。 昨天，深国商大幅高开，最终以涨停收盘，股价再次创历史新高。

今年1月底股价开始以来，短短几个月间，深国商的最大涨幅超过了140%。 在股价上涨的过程中，谁在背后收手了？

记者整理了深国商今年以来所有的龙虎榜数据，在股价暴涨的情况下，深圳本地的游资最为活跃，几乎每次都有前五名购买深圳本地资金的身影。

年2月10日，深国商首次上榜，购房前两人分别为广发深圳天安创新科技广场营业部和湘财证券深圳南通大街营业部。

3月11日，深国商涨停，当天买入排名第一的华泰联合深圳民田路营业部，买入金额为2394万股。

其中最准确、冷酷、神秘的是国泰君安深圳益田路营业部，这个座位曾两次出现在“关键时刻”。 第一次是在去年2月21日，当时是深国商第一波开始转播位置，当天开盘后，深国商直线上升，强势关门。 从龙虎榜的数据来看，大部分是这个座位的行为，购买第一，购买额为1889万元。

第二次是5月9日，从分时度假的趋势来看，与2月21日的趋势有所不同，在个人印象中表现为“旗杆”，该营业部也排在当天的购买位置，购买额为2161万元。 当天，深国商成交额仅为5670万元，其席位成交额占总成交额的比例为38%。

5月10日，深国商再次涨停，但从卖出前五名的位子来看，国泰君安深圳益田路营业部并未出现，其席位资金可能不是短线游资。

此外，今年2月21日，龙虎榜首次出现，当晚深国商发布交易公告，要点是深国商最大股东百利亚太投资实际控制人郑康豪通过深圳皇廷投资管理有限企业增持深国商220万股，令该席位神秘莫测 今年龙虎榜首次出现时，与大股东“意想不到的相遇”是偶然的，还是有别的机会还不清楚。