“太平洋春熙店命运即将揭晓 成商集团迎重大利好？”

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经过记者张昊

繁华的成都春熙路商业圈正是各大商家的摇钱树，相信谁都不会轻易出手。 今日( 12月14日)成商集团( 600828元，收盘价19.65元)宣布，企业与太平洋控股集团的谈判进入最后期限。 合作结束后，成商集团将在太平洋春熙店经营自己的百货公司。 业内人士表示，如果企业集团夺回该地区的经营权，企业的盈利能力将大幅提高。

谈判截止日期临近

太平洋百货商店春熙路位于成都总统府路12号，是成都最繁华的商业圈。 1993年，成都针纺企业与香港太平洋签署协议，双方合作成立成都商厦太平洋百货公司。 根据合同约定，成都针纺企业提供部分地方的聘用权，香港太平洋提供资金，双方合作经营。 合作公司租用成都商业大厦的部分场地，委托香港太平洋全面负责经营管理。 随后，上述合作伙伴成都针纺企业变更为成商集团，另一家从香港太平洋变更为太平洋中国控股有限公司。

根据最近变更的合作合同条款的约定，双方合作经营的总期限为21年，分三个阶段进行。 第一阶段为1994年1月1日至2000年12月31日； 第二阶段为2001年1月1日至年12月31日；第三阶段为年1月1日至年12月31日。

从年初至今，成商集团与太平洋中国控股有限公司已按合同约定进行多次谈判，截至目前，双方尚未就下一阶段的合作达成一致。

对此，成商集团将继续与太平洋中国控股有限公司协商下一阶段的合作，至第二阶段合作期满前一年12月31日，如双方达成协议，则按合同约定履行第三阶段合作，12月31日

回收经营更有利

成商集团认为，如果双方不继续合作，企业将作为合作条件提供的成都商业大厦的部分用地采用权和租赁给合作公司采用的成都商业大厦的一部分。

实际上，市场对成商集团收回本地区经营权抱有很大期望，但社会上流传着太平洋百货商店春熙店将于今年年底搬迁的消息。 从成商集团尚未与合作方协商可以看出，成商集团似乎已经停止合作，准备收回该房地产的经营权。

目前正在接近谈判结束日的12月31日。 最终，只有两种可能性:提高租金，以双方都能接受的价格继续履行租赁。 目前，以每年2600万元的价格计算，每月每平方米94元，明显低于周边房产的租赁水平。 二是收回该房产由成商集团自身经营，就第二种情况而言，成商集团的盈利能力肯定会大幅提高。

东莞证券拆船师丁文进认为，无论何种结果，对成商集团都有利，当然回收自营可能是更好的选择。 以该店每年实现8000万元净利润计算，每股利润将增加0.22元。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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