“机构大买*ST汇通 售后回租模式究竟有多美？”

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经记者王漩业

a股市场即将迎来主要业务为售后租赁模式的租赁企业。 它宣布了重组计划*st汇通( 000415，收盘价9.51元)。 投资者可能对这项主要业务不太了解，但嗅觉敏锐的机构资金已经频繁购买了该股。

机构近日公布了“未来汇率”

停牌近4个月的*st汇率重组方案，根据重组计划，*st汇率为重大资产。

在这次交易中，我们出售了*汇丰的所有资产、债务、业务等。 出售的资产为渤海租赁100%的股权。 重组完成后，*汇丰的主要经营将完全改为融资租赁业务，企业控股股东也将由舟基集团改为海航实业。

据悉，渤海租赁是商务部批准的第五批内资融资租赁试点公司。 渤海现有业务均采用售后租赁模式，其收入来源主要包括租赁收入、残值收入和服务收入。

*st汇率5月31日重启后，股价连续几天涨停，从停牌前的9.10元上涨至10.54元。

更值得注意的是，在涨停的这几天，*st汇率交易席位显著，5月31日机构位居买入首位，共计买入1912万元。 销售座位上没有一个机构，都是营业部座位。 一位私募相关人士表示，机构在*st汇率重启的第一天买入，显然看好*st汇率的未来。

今年的净利润或超过2.5亿

从目前的情况来看，*st汇率的未来在于抛售后的租赁模式。 南方一位投资者告诉记者，售后租赁模式是融资租赁的常用方法。 例如，作为承租人，我想去买某样东西，但是买了之后，现金流很困难。 但是，如果将上述物品先出售给租赁企业，租赁企业再借给货物，最终将在有资金后再购买。 根据

，目前市场上最重要的租赁业务模式有融资租赁业务模式、经营租赁业务模式、售后租赁业务模式三种。

渤海租赁目前业务均采用售后租赁模式，目前天津保税区办公楼租赁项目、空客a320飞机现场租赁项目、舟山同基船业有限企业武汉四大桥融资租赁项目和天津蓼

有长期从事租赁的人认为，与国外相比，融资租赁领域在我国的快速发展时间相对较短，融资租赁项目期限较长，收益率相对稳定，因此融资租赁企业的利润、经营快速发展，

可以从渤海租赁的收入模式中印证其看法。 就天津保税区办公楼租赁项目而言，该项目是渤海租赁在天保投资购买天津保税区办公楼后，该大厦按协议约定租赁投资天津港保税区管委会及天保。 租赁期限为20年，协议期满后，承租人优先享有租赁权。

此项目的租赁合同如下。 项目金额为8亿元，租赁起始日期为2009年4月27日，租赁期限为20年。 各期间租金的计算公式为:本期租金=剩余本金×含租金利率×本期天数/360天。 该项目20年80期可确认租金14.14亿元，可确认收入10.26亿元。 根据

数据，重组完成后，* ST汇丰也将从退市边缘重生。 根据初步预测，渤海租赁年实现净利润2亿5800万元。 (/br/) )/br/) )操作:现在介入了或者早了一点)/br/)/br/) ) )融资租赁企业的业绩比较平稳，但其自身也有一定的特点。 迄今为止，a股上市公司中联重科设立了中联重科融资租赁企业，同时在再融资计划中获得的资金中，有15亿元应用于全球租赁体系和再制造中心。

融资租赁是国际工程机械的主流销售方法。 可以加大风险理财的比例，最大杠杆比率为1:10。 增资后中联重科融资租赁企业资本金达20.7亿元，按融资租赁企业资本增幅10倍计算，该企业可办理存量融资租赁业务207亿元。

中原地产研究员表示，目前获得融资的渠道很多，但银行融资和二级市场融资都不容易，由此产生了目前的融资租赁企业，融资租赁企业通过自身的业务结构向需要资金的公司提供资金 同样购买的东西也可以从银行获得一定比例的融资，*STHDBC今后的特点也是可以通过这个比例

一家证券公司的拆股师表示，根据*STHSTHSBC的定向重组计划，重组完成后， 与昨天( 6月4日)的9.51元股价相对应，市盈率达到48倍。

据分析人士介绍，渤海租赁的租赁模式在a股市场上比较少见，也具有杠杆效应，但目前的出售租赁模式只能获得稳定的收入，市盈率较高，投资者介入时必须慎重

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