“狂追地产之花机构扎堆调研中铁二局”

本篇文章2633字，读完约7分钟

每次记者曾子建

机构对上市公司进行调查，往往都能促使牛股的诞生。 那么，如果是组织联合小组调查的话，会是什么样的情景呢？ / BR// h///BR// h/7月，各机构的研究小组又忙碌起来。 本周四，由证券公司、基金等几十个机构组成的近30人的庞大调查团来到成都。 他们的目的地是铁二局( 600528，收盘价14.08元)。 组织到底在看铁二局的什么呢？ 当然是现在火起来的房地产主题的素材。 / BR// HR// BR// HR//某报告称，大规模机构调查[/BR// HR/] [/BR/] [/HR/] 7月1日，铁二局的突然释放量停止上升。 7月2日，当天股价上涨1.94%。 之后的上周五，中铁二局再次上涨9.51%，以14.39元收盘。 短短一周内，铁二局突然发力，周涨幅达到25%。 当时市场上热门的原材料是地产股。

月1日，招商证券研究员就王小勇发表了“大力推荐”中铁二局的研究报告，当时定价为13~15元。 但是，在随后的一个月中，股价依然没有大的波动。

在铁二局于7月1日停车的第二天，王小勇再次发表了“铁二局:房地产复苏势头挟青云”的研究报告。 在这份报告中，王小勇将中铁二局的定价一下子提高到20元，维持了“强烈推荐”的评级。

由于发掘出了估值较低的地产股，招商证券的这份研究报告迎合了市场的需要。 于是，各机构一边收购股票，一边联系上市公司开始调查。

中铁二局相关人员说:“上周突然接到很多机构的电话，希望进行企业调查，但我们真的很忙。 这是因为只能统一大家在7月9日进行集中调查。 ”。

据悉，此次机构联合调查中的中铁二局由中银国际、齐鲁证券、海通证券、中信建投等6家证券公司发起，证券公司组织了来自基金企业等的拆股师共同参与。 记者在中铁二局看到，调查人员名单上共有近30名调查人员。 / br// h// br// h /调查就像企业高管到/ br// h///br// h /机构调查上市公司一样，一般情况下 但是，此次机构调查中的铁二局实际上是拆师们与上市企业高管的集体座谈会。

本周四上午9时，组织调查团来到了中铁二局办公楼的视频会议室。 随着铁二局董秘、证券事务代表等人员陆续出席，机构与上市公司高管座谈会开始。

2007年初，中铁二局通过定向增发募集了近15亿元资金，将控股股东持有的房地产开发企业的股份整合为上市公司。 企业主营从“以一业为主”转变为“工程施工与房地产业务并重”的二本业形势。 2008年，企业房地产销售收入达到9亿9300万元，比去年同期增长113%，贡献了近1亿的净利润。

在座谈会上，各机构连续向中铁二局干部提问，问题指向企业房地产项目，包括企业未来房地产的快速发展战术、目前拥有的土地储备、地域分布、开工项目的

对于各机关的问题，铁二局方面做了充分的准备，但是很慎重。 一位企业高管表示，“目前，管理层对上市公司接待机构调查的案件监管非常严格，那些新闻可以说，不能说的必须监管。”

但中铁二局简要介绍了企业目前房地产项目的开发情况。 据悉，目前中铁二局开发的房地产项目约有10多个，其中包括成都市内和周边城市的许多项目。 据招商证券王小勇保守估计，中铁二局土地储备面积达到4000多亩。 据

报道，中铁二局目前正在着手整合下属的房地产业务，将所有下属的房地产业务并入铁瑞城置业有限企业。 企业相关人士表示，未来房地产业务的快速发展规划是以地区房地产开发为主，加大房地产项目扩张力度，增加土地储备。

nextpage

调查团参观项目“温江金马”[/br// h/]
/h/] [/h// ]调查团参观项目

据某机构相关人士介绍，在参观的三个项目中，大家最感兴趣的是温江金马项目。 “该项目规划面积达到26平方公里，且有广阔的水域面积，总投资达200多亿元。 我们觉得这个项目的未来有很大的上升空之间，正好能体现企业城市运营商的概念。 ”

在参观房地产项目的过程中，一家证券公司的拆房师告诉记者，由于去年的地震，中铁二局的房地产开工不足，2009年房地产市场回暖时，“无房出售一事 但是，受国家政策的影响，企业的施工业务应该会有很大的增长。 他对中铁二局后年的房地产业务很有信心。

脉中的铁二局后的市政府分支

上周，铁二局上涨了25%，实际上是多 中铁二局一季度报告显示，一季度末持有流通股1000万股以上的基金只有华夏增长和东吴价值增长两大基金。 经过这次调查，机构对铁二局的信心是否更加坚定？

调查的时候，大家似乎对铁二局看得很透彻，但私下里各有各的想法。 关于铁二局未来的动向，各自的操作也出现了明显的差异。 一家基金企业研究员表示，上周购买了中铁二局，但实际上画了一条短线。 毕竟涨幅也不小，如果后市持续上涨，我正在考虑逐渐减少仓库。 另一家证券公司的自营投资经理表示，他们非常看好企业的经营理念和未来的快速发展趋势。 这是因为关于该股，“低于20元的话不打算卖”。

下一页[/BR/] [/BR/] /BR// h/] [/BR// BR/] 机构经常看到地产股:/h//。 参与此次调查的一位分析师认为，目前资金大量流入地产股，首要原因是房地产领域复苏具有较高的针对性，其趋势已经形成。

最近，许多证券公司发表了关于房地产领域的研究报告，大部分观点都看好地产股。 中信证券表示，管理层最不想看到开发投资下跌、房价维持高地位的情况，预计不会改变房地产领域的政策方向，2009年下半年开发公司将持续涨价、销售维持高地位、资金链将趋于宽松。 其中，房价上涨是未来某个阶段房地产评估体系向上的最大催化剂，可能会给房地产领域带来“强于大城市”的评价。 关于个股，中信证券建议关注保利地产、新湖中宝、荣盛的快速发展、华侨城和万科a等。

另外，国信证券还确定地提出了“建立多产股”的观点。 他们认为房地产领域出现了实质性的回暖，房地产销售可持续，下半年房价将回升。 房价的上涨将大幅修复房地产公司的毛利率，大幅增加房地产企业的利润。 预计明年主要地产股的业绩将大幅超过预期，目前的估值仍将在空之间大幅上升。 / br// h// br// h// br// h// br// br// h /媒体转载、摘录刊登在本报上的作品时，请参阅“ / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899