“东方宾馆 岭南国际入主之重组猜想”

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记者李文艺卢肖红从成都、广州

东方酒店早在4月就发布了半年业绩预期亏损公告，称今年上半年累计亏损2000万元，一季度企业亏损1117.49万元。 广发证券研究员张皓表示，如果岭南国际将旗下的中国酒店和花园酒店注入上市企业，东方酒店将成为目前a股市场上规模仅次于第一家旅游股票和锦江股份的酒店公司。

目前大部分东方酒店( 000524，收盘价8.37元) )的投资者都期待着一件事。 广州岭南国际公司集团有限企业)以下岭南国际) )什么时候向上市公司注入资产？ 要注入那些资产吗？

从月1日的口头通知到6月23日发表了权益变动报告书。 应该说岭南国际进入东方酒店的速度相当快，目前东方酒店是这家广州商贸旅游业航空母舰级公司唯一的上市企业。 此外，岭南国际拥有多家全资酒店的子公司，股权移交后12个月内处理集团内的同业竞争问题，是岭南国际的后续计划之一。

股权分置

东方酒店将成为上市平台

目前岭南国际的主要统治突然“空下降”，因此，

今年2月，嗅觉敏锐的广发证券在报告中“预言”。 广州市政府将广州越秀集团有限企业(以下简称越秀集团)拥有的东方酒店股权分配给岭南国际，有可能通过东方酒店完成广州国资酒店整体上市，在目前全国酒店业景气下滑、经营陷入困境之际，广州市政府将加快整合。 6月1日，东方酒店发布提示性公告，称已收到实际管理人员的口头通知。 广州市政府决定将越秀集团所持14.36%的企业股权和广州东方酒店集团有限企业100%的股权无偿移交岭南国际。 移交完成后，岭南国际直接持有东方酒店14.36%的股权，通过广州市东方酒店集团有限企业间接持有37.19%的股权，成为东方酒店第一大股东

6月20日，广州市政府正式

不到一个月，当地政府主导完成了这次股权分置，效率之高和迫在眉睫。 事实上，无论东方酒店的股权如何“暴涨”，实际控制人都是广州市国资委，岭南国际和越秀集团都是广州市国资委旗下的企业。 只是，岭南国际接管东方酒店依然意义重大。 东方酒店不仅是岭南国际旗下唯一的上市企业，也是广州国资委旗下唯一的酒店上市企业，因为岭南国际有丰富、巨大的旅游酒店等资产。

2005年成立的岭南国际是广州首家跨行业成立的大公司集团，覆盖100多家公司，分布在酒店、旅游、餐饮、运输、食品零售和批发等多个领域，截至2008年底，岭南 是广州市政府对当地商贸旅游业整合的旗舰产物，岭南国际是引进的

资产重组

旗舰酒店集团的组建

相关人士表示，岭南国际很可能在两个月内开始对东方酒店进行资产重组，首付注入资产无疑是与东方酒店竞争的几家酒店公司。

《每日经济信息》显示，岭南国际下属有20多家酒店公司，其直接控股6家，拥有酒店管理企业50%的股权。 其控股100%的酒店为广州花园酒店、中国酒店、广州市爱群酒店、广州酒店及岭南佳园连锁酒店，并对广州流花酒店持有82.96%的股份。 在这6家酒店中，花园酒店是华南地区首家“白金五星级酒店”，中国酒店是五星级酒店，这两家酒店也是投资者最关注的资产。

《每日经济信息》记者来到花园酒店和中国酒店。 中国的酒店附近有很多住宅区，酒店对面有以太网广场。 建成以来，商业气氛并不浓厚。 附近有越秀公园、南越王墓等景点。 这家酒店紧邻锦汉会展中心，离东方酒店不远。 附近有锦州酒店等，中国的酒店看起来很老了。 装修很棒，但很难抹去岁月的痕迹。 花园酒店周边人山人海，面向巴里广场、友谊商店、世界贸易中心大楼等，商业氛围浓厚，对接的小北生活区是外国人居住集中的地区，也是许多外国企业的所在地。 因为有很多外国人入住。

据介绍，1984年成立的花园酒店注册资本为2.9亿元，现有各类客房828间，位于广州市越秀区环市东路，这里是20世纪90年代广州最繁华的商圈。 广州合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江在接受《每日经济信息》采访时表示，目前，该商圈曾天河搬迁，花园酒店所在地区因商圈繁华、商业写字楼氛围等原因有所下降。

注册资金8000万元，拥有850间客房的中国酒店在同一个越秀区，黎文江表示，中国酒店所在的流花路此前与广州交易会相邻，曾是广交会嘉宾的第一住宿酒店， 据当地媒体报道，由于广交会的搬迁，流花展馆附近酒店的入住率大幅下降，下跌了20%~30%。

据真旅网酒店合同部负责人高女士介绍，通常广州酒店的平均入住率为70%~80%左右，包括冷冻酒店、爱群酒店、广州酒店、花园酒店、中国酒店等

国金证券研究员唐建伟表示，岭南国际旗下酒店资源丰富，拥有低级、中级、高级全系列企业品牌酒店，但这些酒店的建设时间集中在20世纪60年代~80年代，地理位置也处于成熟的商圈， 而且，年亚运会在广州举行，加快资产整合，当地国资委组建旗舰酒店集团的愿望更加迫切。

第一期目标

上市酒店公司“老三”

“这么多酒店不一次性注入东方酒店几次就吃不下。 ’申银万国研究员陈海明表示，花园酒店、中国大酒店与其他几家酒店相比，档次高，资产相对较好，根据以往的经验，可能会成为首期注入东方酒店的酒店资产。 广发证券研究员张皓也根据《每日经济信息》从侧面了解到，对这两家酒店进行了利润预测。 他认为，2009年中国酒店将实现净利润2000万元，花园酒店实现净利润7000万元，另外，凝固点酒店有可能实现1000万元的净利润。

东方酒店已经于4月发布了半年业绩预期亏损公告，今年上半年累计亏损2000万元，一季度企业亏损1117.49万元。 事实上，企业去年获得的424.8万元净利润主要是通过出售投资收益，即广百股股票获得的，扣除这部分收入后，东方酒店从去年开始亏损。 唐建伟表示，东方酒店的收入来源主要依靠酒店和相关业务，盈利模式单一，受领域波动影响较大，但企业最突出的特点是，东方酒店是广州市国资委旗下唯一的上市酒店公司，当然国资委整合酒店资源的资本。

“如果最终如预期，岭南国际将中国酒店和花园酒店注入上市企业，东方酒店目前在a股市场首发旅行股份( 600258，收盘价15.99元)，锦江股份) 600754，收盘价17.83元。 ”张皓说。 [/BR/] [/BR/]根据2005年岭南国际建设时公布的估算数据，我国酒店和花园酒店的资产价值分别为16亿元和20亿元，高于去年年底东方酒店8.16亿元的总资产。 因此，唐建伟认为重组的方法很可能是非公开发行引入其他战术投资者，东方酒店很可能以现金的方法向岭南国际收购资产。 设想如果后期，岭南国际为了实现整体上市目标，纷纷将各种资产纳入上市企业，是岭南国际66.1亿元的总资产，相当于8家东方酒店，空之间非常大。

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