“招商地产：大股东土地未来或将注入”

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经记者肖艳

昨天下午，招商房地产( 000024，收盘价22.28元)举行了网上投资者交流会。 企业表示，企业财务状况优于其他房地产上市企业，下半年增加土地储备将是好时机。

下半年是获得土地的好时期

企业董秘刘宁表示，企业2009年在11个城市拥有28个项目进行推进，但招商房地产的战略亮点依然是北京、上海、上海。 另外，刘宁表示，企业2009年销售目标为120万平方米，预计销售额将达到100亿，从一季度企业实际销售情况来看，实现了2009年目标的25%。 。

针对募集保险金的4大品牌企业仅招商而未公布月度销售额，刘宁解释说，由于企业项目相对较少，月度披露不均衡。 刘宁还指出，企业认为下半年增加土地储备将是个好时机。

关于企业对st国农( 000004，收盘价5.79元)的投资，企业财务负责人黄培坤回答说:“将在适当的时候出售st国农。” 在外界担忧的债务压力方面，企业指出2008年末资产负债率为57%，流动比率为2.29，速动比率为0.61，财务状况良好，优于其他房地产上市企业。 面对投资者增加红利的要求，董事长孙承铭表示，企业目前处于高速发展期，对资金的诉求仍然非常紧迫。

企业副总经理杨百千还指出，企业大股东在蛇口、漳州地区内的土地储备，一旦进入开发阶段，可以根据市场诉求注入上市公司。

“公园1872”项目被质疑

是第一个作为招商房产位于北京的项目，从一开始，“公园1872”就被开发商作为大手笔的作品登场， 招商局创立于公元1872年，这个项目的命名看起来也与这个命题有着很深的联系和寓意，这个项目对开发者意义非凡。 获得土地之初，“招商地产、居家情”的招牌矗立在北京的黄金地带。 去年年底，该项目开工时，5000元/平方米的高装修标准吸引了众多买家的目光。 但是，从去年12月20日第一位业主开始收房以来，质疑“公园1872”装修质量的呼声就没有停止过。 而且，从业主那里，“公园1872”项目的绿地减少了3401平方米！ 绿地率用于描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。 业主认为，按该项目的居住区用地面积94492平方米计算，绿地率将由33.7%调整为30.1%，下降3.6%，表示小区绿地将减少3400多平方米！

在交流会上，针对网友就这些问题提出的措辞激烈的质疑，企业董秘刘宁首先回答“今天将对企业的业绩进行证明和答疑”。 但是，由于网民提问集中在“公园1872”项目的质量问题上，企业董秘刘宁不得不再次解释，大多数网民对企业的解释不满意，本报记者将继续对此事进行跟踪。

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