“龙湖佘山推出长三角顶级产品或致沪“黄金豪宅”风潮泡沫破裂”

本篇文章1628字，读完约4分钟

文/周杨

原因不仅仅是“豪宅”本身的缺陷，还有同行的竞争对手龙湖好望山升级了产品，推出了整个长江三角洲顶级的传世家庄。

近年来，上海房地产行业对“豪宅”细分了许多派系，其中“黄金豪宅”是最具争议的一类，其概念是大量使用高端建材，模仿龙湖、星河湾、仁恒等有成功开发豪宅经验的知名房企的成功案例。 这些现象在上海近郊表现得尤为明显。 告示牌只是使用高级建材，用超大型的单层设计的，自称“豪宅”。 但是，这些“黄金豪宅”在真正的豪宅面前一触即发崩溃，不战而逃。

上海市商品住宅成交数据显示，郊区部分“黄金豪宅”开业至今，销售数量依然位居第一。 佘山板块龙湖好望山已经销售了51幢别墅，成为上海5、6月的销售冠军。 根据此前别墅搜索节公布的数据，上海别墅市场整体上半年月平均销售套数也为388套。

龙湖·好望山的销售人员表示，该项目位于上海松江大学城板块，是后佚山地区率先崛起的高价值高地。 这里依靠的是大虹桥枢纽的便利，兼具自身的便利和佚山的绝版资源。 拥有佚山、月湖、国家森林公园、佚山高尔夫球场、苏菲酒店、天马球会等一流城市。

“这里有可以和上海真正外滩媲美的豪宅资源。 ”一位房地产行业人士总结认为，随着大虹桥枢纽的影响，龙湖·好望山所在的上海松江大学城板块将成为沪西炙的热门豪宅凝聚地。

与真正的豪宅相比，“黄金豪宅”不仅仅是地域，还有产品的质量和相应的服务。

据介绍，龙湖·好望山是龙湖地产17年10000间别墅的集大成之作，是龙湖集团长江三角洲的顶级作品。 作为佘山传世家庄园，以合院为单位，各合院由8-16栋别墅组成。

在这里，所有者拥有一亩可定制的中心花园，甚至是藏书馆、名车博物馆……

龙湖只精心设计了可以看到每个窗户不同风景的小区景观，听鸟叫听青蛙叫，闻四季花香，看叶子落叶！

龙湖·好望山是在龙湖的造景中加深造诣的产品，也可以为家人定制庭园。 无论是热带的阔叶秘境、四季或日本庭院，还是容悦庄这样有度假感的游泳池，业主都可以穿着泳衣从家里出来，直接跳进游泳池……。

龙湖销售员说，龙湖·好望山是一个与以往所有别墅不同的项目。 欣赏它的不仅是个体业主，也是什么有名望的富裕家庭，许多人把龙湖好望山视为家族亲情融合的载体。

为了让买家感受到家庭生活的氛围，龙湖好望山提供了规划已久的“合院夜宴”——大型主题的家庭宴定制服务，并致力于让专业厨师和服务员为业主及其朋友制作家庭盛宴。 迄今为止，成功举办了10多次。

龙湖曾4次获得“全国住宅顾客满意度评价第一”的龙湖物业管理，明显比其他物管企业有较强的家庭服务能力。

一直以来，对上海房地产圈豪宅快速发展趋势的共识是，豪宅不仅地域和环境优越，自身也有一定的资源，可以成为业主修身、齐家、追求成功的平台。 另一方面，上海的“黄金豪宅”只是追求豪宅的建筑形态，很少与顾客的需求进行对比研究开发，不能通过一系列的资源建设将豪宅作为个人快速发展的平台，但龙湖的产品显然更近了一步，更具创新性

龙湖·好望山的合院产品在业内几乎没有享有国家专利的别墅。 其下沉式内庭长达一亩，内庭别墅地下室在普通人看来是普通别墅的底层，房间内没有一点普通地下室的潮湿和昏暗，采光和通风比普通一楼要好一些。 龙湖在内庭周围种植着五颜六色的植物、花卉，所有者在地下室被植物的花香、绿叶的香气、青草的香气所包围。

项目附近的松江人民北路，正是松江新城城市的核心区域。 据熟悉当地房地产行业人士介绍，好望山所在区域覆盖松江地区大部分高校，周边开元地中海等项目为松江成熟区，特别是好望山周边松江大学城交通枢纽不仅有地铁站、10多条公交线路，还有与浙江直接相连的a8沪杭高速 很明显，这个区域不仅定位在松江新城的城市中心，将来很有可能成为上海辐射长江三角洲的引擎。

但是，在这样潜力巨大的地区，仅780万就可以在龙湖·好望山拥有实际采用面积在400平方米以上的2层别墅。 没有“黄金豪宅”的“黄金屋”是拥有国家专利传遍世界的“玉”。