“典当：月息普遍接近合规上限 房产业务异军突起”

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经记者贺麒麟从上海寄来

典型地，这个古老而年轻的领域，以其灵活性和便利性成为银行贷款业务比较有效的补充之一，特别是与中小企业的资金诉求相协调。

去年年底以来，由于银行信贷紧缩，民间贷款利率“水涨船高”。 其中，典型银行目前的月收入水平普遍接近或达到合规利率上限，达到3.2%~4.7%。 然后，由于信用紧缩，银行渠道的房地产抵押受到限制，作为主力“候选”的房地产典型异军突起。

但是，从供给侧来看，由于投资渠道不畅，年内民间贷款的资金供给将增加。 此外，加入民间资本的股份制银行正在茁壮成长，成为满足中小企业和民营企业信用诉求的主要力量之一。

月利一般接近合规上限

自去年年底以来，民间借贷利率因银行信贷紧缩而“水涨船高”。 根据证券公司的调查结果，在其样本中，典型银行的月收入达到3.2%~4.7%的水平。

根据中信建投研究部近期对民间资本的调查结果，样本中5家典型银行，1至6个月期月利率达到3.2%~4.7%的水平，其中2家抵押担保10%的贷款条件。

一般来说，全国性的民间借贷利率因地区而异，这五家典型银行都位于北方。 另一方面，《每日经济信息》记者表示，以房地产担保业务为例，上海地区典型月收入至少在3.2%的水平，宁波地区典型月收入在3%左右，温州地区典型月收入也在3%以上。

据《温州商报》报道，据典型人士介绍，商务部对典型银行的利息设立了上限规定，利息为“银行同期贷款利率+综合费”。 以房地产抵押为例，“综合费”最高不得超过2.7%。 目前，银行半年期贷款利率为5.6%，改为月收入为0.47%。 也就是说，根据商务部的规定，典型的银行领取的月收入不能超过3.17%。 显然，目前典型的月利水平普遍接近或达到了合法合规的利率上限。 中信投研报报道，有金融牌照的机构，小额贷款企业利率低，担保企业利率次高，典型的是最高的投资企业和民间利率高，更灵活。

“民间利率的上升，以信贷规模紧缩的影响为首要，一方面，以前从银行获得资金的公司部分在信贷紧缩后无法获得新的融资，只能依赖民间金融，另一方面，利率上升体现了供求力量的转换和利率中枢的上升预期。 ”

房地产典型的异军突起

如果客人不断，月收入上涨，典型的生意自然会兴隆。 随着顾客的增加，他们收到的本货也进行了重新设计，除了普通的房地产汽车、黄金珠宝、古董书画外，股票、数字产品等抵押品也经常出现在典型的银行。

据报道，温州市区一位顾客用自己的ipad做抵押，获得了典型的3000元资金。 但是，《每日经济信息》记者咨询上海典型银行时，该公司对数字产品一律表示“门外不出”。

“数字产品贬值太快，现在个人业务的占有率下降了很多。 ’一位接近典型银行的人指出，考虑到目前银根紧缩的大环境，典型银行的重点已经向公司客户倾斜。

顺便说一下，据央视上周二( 2月22日)的报道，随着汽车典型业务的下滑，房地产典型异军突起，异常火爆。 北京地区许多典型业务表示，房地产典型业务量近两个月增长了两成左右。 目前，房地产典型融资占典型业务的一半，其中除个人资金诉求外，中小企业典型融资占大部分。

典型人士指出，北京限购政策出台后，典型银行对车辆抵押的贴现率和利率上升，信贷紧缩将限制银行渠道的房地产抵押，典型的房地产业务将成为天然的补充渠道。

“候补”也需要防止风险

“典型的银行按日计算利息，贷款价格比银行高，但资金筹措等较为理想。 不需要繁杂的手续。 这是因为与中小企业的诉求相协调。”一位不愿透露姓名的业内人士在《每日经济信息》中表示，与银行不同，对典型中小企业的信用要求几乎为零。

该人士进一步指出，今年是“十二五”开局之年，市场环境转暖，信贷诉求项目较多，但银行信贷紧缩，部分公司对市场预测不足，急于向典型银行贷款，是典型银行近期业务增长的首要原因。

另外，作为典型的比较特殊的融资方法，市场风险也不容忽视。 “近期民间金融活跃并不是健康的表现，货币紧缩带来了民间金融的活跃，但由于货币紧缩及其滞后效应，冬季可能还没到。”中信建投研报报道称，随着房地产调控效应的出现，尽管房地产价格不动，但抵押(即