“高质量项目仍可能获批 房地产开发贷增速下降或有限”

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经记者贺麒麟郭维娜李静琏在上海、深圳、北京

“房地产开发贷”至今仍正常发放，未停止。 ”。 《每日经济信息》记者要求中国银行推广处证明是否停止房地产开发贷款时，其负责人向记者表示肯定。

周一据媒体报道，由于本年度信用额度消失，中、农、工、建四大国有银行于10月底停止批准新增开发贷款，本年度内不再向房地产开发商发放贷款。 但是，本报记者周一在北京、上海、深圳三地进行的调查显示，许多银行信息处的相关人士表示“没有听说过这样的事件”。

业内专家表示，银行有早放贷早盈利的趋势，开发信贷额度有可能消失，但考虑到房企此前有一定预期，对房企的影响不大。 业内专家表示，银行领域的房地产贷款压缩空之间存在局限性。

多家银行表示，开发信贷没有停止

《每日经济信息》记者周一的调查显示，在新闻发布之前，有报道中、农、工、建

“现在，在银行内部没有听说过这个事件，所以要说一律停止开发信贷，其可能性很低。 ”工商银行有关人士对《每日经济信息》记者表示。

然后此人也表明，目前工业银行都没有收到相关行政通知，停止发放开发信贷。 工行三季报数据显示，9月底房地产开发贷款比6月底下降82.8亿元。

“第三季度开发信用的发行规模确实比第二季度有所下降，但要说额度消失停止信用是不可能的。 控制是绝对必须控制的，但不让信贷开发是不可能的。 ”上述工业相关人士做了如下陈述。 在

记者的采访中，农业银行推广所的相关人员表示正在向相关部门确认，如果有信息将发送到农行网站。 另一方面，建设银行的相关人士表示:“没有听到贷款开发停止的消息。 有必要向相关部门进行确认”。

周一相关报道称，农业银行和建设银行的开发贷款负责人在接受媒体采访时否认了银行新增开发贷款被行政停止的说法。

记者以顾客身份咨询中行相关网站时表示，该网站员工年末信用额度确实不多，但可以根据公司资质情况发放贷款。 除

大银行外，《每日经济信息》记者发现，其他商业银行也没有停止发放开发信贷。 “首要看项目质量高不高，好的项目可以进一步商量。 ”上海股份制银行相关负责人在接受《每日经济信息》记者采访时做了以下发言。

据深圳某银行开发贷款相关负责人介绍，各银行的战术和侧重点不同，对于高质量的开发贷款项目，银行通常很有趣。

停止贷款，或者对小开发商发发脾气

“现在首要支持大开发商的话，小开发商的贷款会很难，但是有存款抵押 ”上述深圳某银行开发贷款相关负责人向记者的“每日经济信息”坦白。

“小开发商的资金压力依然很大，资金链拉得很紧。 》富裕的房地产拆房师李京在接受记者采访时表示，年底银行发放的贷款很少，小开发商也很少等到年底再寻求开发贷款。 李京进一步指出，现阶段情况有所好转，但目前市场担心明年以后贷款发行量可能减少。 “大开发商的情况比较乐观，很多已经提前完成了今年的销售任务。 ”

但是，考虑到房地产开发公司是年终结算，年内最后两个月停止放贷将对房企产生一定的影响。

“房地产开发公司都是年底结算，总包的工程进度也是年底结算，包括分包在内也是年底结算，可能会给房企带来一定的资金压力。 ”

迄今为止，银监会对60家房企大型房地产公司集团的调查表明，房企集团多头风险突出，集团内相互担保贷款涉及的金额达1417亿元，60%的上市房地产公司上半年经营载体。

但业内人士对房地产公司的贷款风险保持乐观态度。 “未来房地产公司的贷款风险，还是处于市场销售的状况。 从今年来看，1~4月和8、9月的销售状况良好。 ”上述分解师说。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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