“上海审批后未放款房贷利率已上调”

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记者徐子莫李静琏近日从上海、北京

获悉，《每日经济信息》记者从凯盛经略(上海)投资管理有限企业副总经理赵炜获悉，增资第一天该企业接到各商业银行通知，10月20日起报送考核的贷款申请均为新

但据记者调查，北京地区建设银行和北京银行的部分网点，将于明年1月首次按最新利率执行。

北京多家银行表示，加息后，对首套房购房者将有7~8.5折的购房折扣，但需根据客户资质、首付比例等条件进行评估。

赵炜在《每日经济信息》中表示，近几个月来，政策频繁出台，加上大家对加息抱有心理预期，这次加息的幅度并不大。 因为这个客流变化不明显。 从昨天凯盛经略的贷款合同量来看，预计监管政策不会因为加息政策的制定而减少，而是会持续下去。

从目前各商业银行的贷款政策来看，执行情况相似。 首套房购买者需要首付3成，除部分银行不再对部分城市利率优惠外，大部分地区顾客还可根据各自资质享受基准利率相差15%~25%的优惠利率。 套房的购买者首付5成，贷款利率按基准利率上涨10%，套房停止贷款。

假设购房者贷款100万，等额本息法贷款20年，按目前5.94%的贷款基准利率，从明年1月1日起调整为6.14%，每月还款增加116元，累计还款增加2.77万元。 该市民享受住房贷款7折优惠，即利率4.158%，调整为4.298%后，每月还款金额增加74.6元，累计还款金额增加1.79万元。

假设购房者贷款100万，等额本息法贷款30年，按目前5.94%的贷款基准利率，从明年1月1日起调整为6.14%，每月还款增加129元，累计还款增加3.64万元。 该市民享受住房贷款7折优惠，即利率4.158%，调整为4.298%后，每月还款金额增加82元，累计还款金额增加2.95万元。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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