“传中东首富欲亿元收购世博期间“经典” 数据证实徐汇滨江最高房价已突破10万元”

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“中东某国首次贪图亿元收购尚湾豪庭的‘楼王’。 ’最近，徐汇滨江地区房地产圈传出了爆炸性新闻。

这一未经证实的消息使徐汇滨江地区的二手房成为楼市新政后价格最为坚挺的板块之一。 根据安居客网站提供的最新数据，该板块二手房最高挂牌单价现已突破10万元1平方米，为世博会各楼盘价格最高。

中国房地产新闻集团拆师薛建雄表示，世博会开幕期间传出的上述中东首富买楼消息，并不是孤立性的事情。 徐汇滨江住宅整体因世博会的举办而成为上海豪宅市场的热点。

上述“中东首富1亿元购买尚湾豪宅”的小道消息背后的潜台词，让徐汇滨江地区具有代表性的楼盘，留下了对上海世博会的经典回忆， / BR// HR// BR// HR//政府投资最集中[/BR// HR/] [/BR// HR/] [/HR/] /世博会前，人们对徐汇滨江的了解是， 虽然大部分公共设施都是今年3、4月完成的，但截至5月，徐汇滨江地区还没有游客涉足。 直到4月30日，随着世博会开幕式的惊人登场，徐汇滨江作为开幕式的背景，通过电视转播出现在全世界数亿观众面前，给他们留下了深刻的印象。

除了世博会开幕式的短暂登场外，在世博会举办的200多天里，几乎每天，上市公司的高管都会包租多艘私人游艇游弋在黄浦江两岸。 这成了徐汇滨江楼盘的免费广告。

在某游艇活动中，华北地区某地产商向参加活动的记者们表示，徐汇临江的一些古典现代建筑风格的住宅是谁建的，价格是多少，购买入住的推拉窗，浦江景

“与其他板块最大的不同在于，徐汇滨江有政府最集中的投资，其他板块主要是开发商自己的投资。 ”中原地产徐汇滨江店长表示，世博会得到了徐汇滨江豪宅的营销舞台，从上海走向世界，最大限度地扩大了区域房地产的购买群体，但真正让人们期待的是政府的大量投资和前景可观的计划。

在世博会之前，徐汇区政府确定了徐汇滨江的远景规划。 整个徐汇滨江作为徐家汇商业圈的延伸，最终发展为徐家汇的一部分，许多世界一线企业品牌将进军徐汇滨江板块。 为了在整个徐汇滨江实现这个计划，区政府已经决定在这个仅有8.4平方公里的地区投资400亿元。 这在整个徐汇滨江地区有着极高的含金量。

去年9月，徐汇滨江曾生产过全国总额为“地王”的龙华1960号地块，当时27231元/平方米的地板价格已经是天价。 这些地块被当时参加拍摄地的开发商曝光。 地块涉及7号和12号地铁站点，开发时需要消耗3，4000万元解决基坑维护问题。 另外，还必须免费建设公交中心，将2505平方米的幼儿园和3700平方米的公共建设结合起来。

根据上海市建设交通委员会的资料，上述地块仅主体建筑工程投资就达到69768.78万元，折合每平方米价格至少4070.95元/平方米， 上述曝光材料开发商在拿地之前测算过的实际成交楼板价格达到了27231元/平方米，因此上述地块的开发价格可能接近5万元/平方米。 与湾豪庭相比，由于该项目有既定的高度限制规定，住宅高度限制为45米，办公楼高度限制为80米，地块以南的尚湾豪庭和凯宾斯基高度达到120米，严重阻碍了这些地块江景的视线

除了上述高价地块外，昨天在上海黄浦江沿岸拍摄的“滨江新地王”黄浦江沿岸的e18地块(9-3)，板坯价格达到35490元。 中国房地产新闻集团拆船师索尔建雄预计，上述精装价格至少7万元左右，存量价格也将达到每平方米6.5万元左右。

据自住比率最高的

中原地产徐汇滨江支行行长介绍，徐汇滨江目前的房价属于滨江地区现状。

据当地开发商介绍，与目前大量开发豪宅的马桥、佚山、甚至苏州河北岸、甚至陆家嘴地区的豪宅不同，徐汇滨江整体入住率较高，其他豪宅整体入住率较高， 据

报道，当地开发商采取了一边盖住宅，一边盖住宅的战略，盖住宅时，并且不忘配套各种主题的会所和商店。 以尚贝豪庭为例，开发商已经引进了世界知名的凯宾斯基五星级酒店，大大提高了整个园区的商业等级。 这些生活设施和小区本身的智能化物业管理大大提高了业主入住的概率，使徐汇滨江成为上海目前入住率最高的板块之一。 / br// h// br// h// h// h// br// br// h// h// br / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码