“银监会官员：首套一次付清再买房也算二套”

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陈诚记者在北京

住房贷款新政出台以来，各界关注的套房和套房标准终于确定。 昨天( 4月21日)晚上，银监会监管部主任杨家才在央视采访中表示，一户家庭购买套房后再购买房子，无论以前的购房是否由银行贷款，都将称为两套。

在此之前，四家国有银行已经开始实施住房贷款新政，全面落实差别化住房信贷政策，一些股份制商业银行也表示将跟进。

套件套件3套件的标准是

“以房间为限，而不是以一个信用额为限。 ’昨天晚上，银监会导演杨家才主任在接受央视采访时表示，一户人家买套房后买房子就叫两套，以家庭为单位。

套房的定义是房地产政策的模糊地带。 目前，许多银行将第二套住房认定标准基于贷款记录。

关于这个问题，杨家才说，在规定套房的问题上，没有以是否产生贷款为基准。 据他说，购房单位不是个人而是家庭，规定覆盖数的标准是家庭单位。

日前，国务院发布的《关于坚决控制部分城市房价暴涨的通知》中强调，“住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。”

杨家说，银行有两条路径，评价是否属于两套房。 另一方面，在银行系统内部，如果个人申请贷款，全国的银行都连接在网上，各银行都可以查。 其二，住房建设部的住房登记系统。 杨家才表示，住建部有注册系统，银行在确定几套房子时，主要以住建部及其分支机构的说明为主。

杨家才认为这次国务院分发的文件中最大的回归是，把房子搬回“住”。 关于开发贷款和土地储备贷款，杨家表示终于确定三不贷、三挂钩。

三不贷款是指:第一，对国土管理部门调查核实的有闲置土地、炒作地转卖的房地产公司，不发放新的贷款。 二是对建设部住房管理部门查处、舍不得出售认定的翻盖盘、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再贷款；三是挪用银行贷款支付土地出让金的，参加挂牌并支付土地挂牌 (/br/) )/br/)三个挂钩，其中之一是土地贷款挂钩，开发商将整治哪些土地，经过判断，确定需要多少钱，银行将给予相应的金额。 第二，结合建设贷款，开发商贷款必须结合建设工程第三，结合住房贷款是住房和贷款的结合，开发商必须根据房屋销售的进度偿还原有贷款。

住房贷款的新政

“如果你是外国户口，不能提供一年的纳税说明，就不能贷款。 》工商银行某分行住房贷款客户经理向《每日经济信息》记者表示，“工商银行已经全面执行住房贷款新规，相关政策以国务院公布的要求为准。”

不只是工商银行。 《每日经济信息》记者了解到，农行、建行、中行已启动住房贷款新政，差别化住房信贷政策全面落实。

根据国务院最新通知的规定，对购买首套住房、覆盖型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付比例必须在30%以上的家庭，贷款首付比例为50% 对于贷款购买第三套以上住房的家庭，将大幅提高首付比例和利率水平。

从规模来看，4家国有商业银行的信用量占银行领域信用量的一半以上，在住房贷款业务方面，4家商业银行是市场主流。 除

大银行外，股份制商业银行也表示将实行住房贷款新政。 渤海银行一位高管告诉记者，该银行已落实相关住房贷款新政，渤海银行将更加关注房地产信贷政策的变化。

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