“银监会收紧信托监管 严防地产商违规融资”

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记者陈诚从北京

获得融资的“捷径”被关闭了。

昨天( 3月9日)，银监会近日召开了非银行金融机构监管工作会议。 银监会主席刘明康表示，聚焦银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务，不要让非银机构成为商业银行规避政策的通道。

刘明康还强调，信托企业严格执行自营和信托业务分离，严禁挪用客户资金和债务进行经营。 对信托企业的监管应当制定重点，防范大股东的关联交易风险，避免成为大股东的融资工具。

银信合作业务、房地产业务等热点业务，银监会此前曾发送特别文件，堵塞上述业务中的风险漏洞。

随着对信托融资的监管加强

房地产管制的发展，商业银行对房地产信用普遍拉动 在银行融资受到阻碍的情况下，信托似乎会设立房地产商融资的“救命稻草”。

中央财经大学银行领域研究中心主任郭田勇表示，自有资金未达到贷款标准的房地产商，将借道信托办法启动融资或与信托企业合作开发房地产项目

房地产开发商的上述操作引起了监管层的警惕。 今年2月前后，银监会下发《关于加强信托企业房地产信托业务监管有关问题的通知》，确定收紧房地产信托融资。 该《通知》要求，信托企业发放贷款的房地产开发项目必须“四证齐全”。 信托企业不得以信托资金发放土地储备贷款。 即住房企业无法通过信托融资的方法获得土地收购和土地前期开发、整理的贷款。

在这次银监会非银监管会议上，刘明康再次强调要关注银信合作业务、信政合作业务、房地产业务等热点业务。

刘明康还表示，对信托企业的监管，必须重点研究大股东的关联交易风险防范措施，避免成为大股东的融资工具。 防范交易对方风险，严格担保业务管理，通过担保业务进行体外融资，防止变态为债务业务。

刘明康表示，非银机构必须在支持实体经济的同时，与防范自身风险有机结合。 / BR// HR// BR// HR//防止银行以外的金融机构成为规避渠道[/BR// HR// BR// HR/] [/HR/]// HH// /一直以来备受瞩目的银行

刘明康在这次会议上表示，信托企业严格执行自营和信托业务分离，严禁挪用客户资金和债务进行经营。 划分前、中、后台操作，督促企业建立科学合理的操作流程和内部控制机制。

实际上，刘明康要求将自营和信托业务分离，也与去年年底流行的暂时性银信合作进行了比较。

“去年，银行受资本金、信用规模等的制约，开始与信托企业合作，以销售信用类理财产品的方式挪用信用资产。 》中央财经大学银领域研究中心主任郭田勇表示，实际上，信托企业在这个过程中，从资金募集到招聘，都是由银行一手包办的。

与此问题相比，银监会也发出了《关于规范信贷资产转让及信贷资产类资产管理工作若干事项的通知》等通知，对信贷资产转让实施了“双停”。 但是，在通知发出后，一些银行仍在实施违规的银信合作。

对此，刘明康在会议上强调，要防止非银机构成为商业银行规避政策的通道。

银监会副主席蔡锷生也在这次会议上表示，今年的风险防范工作“抓住要点，抓住特殊项目，构建机制”。 抓住要点，就是要对银信合作、信政合作、平台融资、债务风险等国务院领导和舆论关注的风险以及房地产、证券等敏感业务进行讨论和监管。

“信托企业没有正常的自营业务，在空之间还是会受阻的。 ”郭田勇表示，只有自营业务规模进一步扩大，信托企业才能成为银行规避政策的通道。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003