“武汉土地拍卖骤然遇冷 15宗地以底价成交”

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10月29日，武汉市第十一届国有建设用地使用权挂牌转让会上，全部19个地块仅120分钟就全部成交，其中15个以底价出售，占总地块数的近8成。 即使在最激烈的时间段，3家开发商也以同样的竞争价格竞争，进而4家场上房企放弃了自行上牌的资格，选择了全程观看。 “这种冷清的土地拍卖场景，我从来没见过。 》亿房中心高级土地研究员谢添向《每日经济信息》坦白。

值得观察的是，这场土地争夺战中居然没有一位业界大佬出现。 去看比赛的业内人士对《每日经济信息》的记者说:“去竞争现场的人非常多，全场都坐满了。” “但是，比较大的开发者这次没有人来。 来到现场的是中小规模的开发者。 ”

武汉市土地交易中心方面公布的数据显示，此次参加现场拍卖的19块土地全部成交，总成交面积1400亩，总成交额25.71亿元，1块土地最高亩单价再次刷新，上涨至2572.13万元/亩。 对于开发者的表现，锤子拍卖师陈少湘使用了理性一词。

事实上，武汉的房价没有出现实质性的回调，但销售额已经疲软。

昨日( 11月1日)，亿房研究中心向《每日经济信息》提供的月度调查报告显示，目前武汉市远城区销售的209楼盘成交均价3676.29元/平方米，比9月上涨13.21元，同比上涨7.31%。 在主城区销售的346个楼盘平均价格为6701元/平方米，比上个月上涨91元，但销量却下跌429套，“其中后半段成交量比上个月下跌3成以上。 ”

一位业内人士表示，“10月整体的退房数不低于100套，几乎是平时月份的两倍以上。 如果加上没有签订合同、直接解约的东西，退房量可能会增加。 ”

在接受记者采访时，陈龙坦言:“与每月数万套的总成交量相比，目前武汉的退出率要比一线城市低得多，但这一现象证明了控制新政的效果开始显现。”

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