“楼市数据成关键美元继续走强”

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各经实习记者田艺经记者曾于春季发布北京发行的

美国近日公布两组重要数据，据一组数据显示，美国11月份成屋销售年率在近3年中跃升至高位。 另一组表示，美国第三季度gdp环比年率最终值增长2.2%，低于预期的2.8%，低于前一个值。

然后两组数据在竞争后，楼市利润仍占积极地位:美股呈现强劲趋势，全球主要市场的点位也相继上调。 另外，美元相对于欧元、英镑、日元等主要货币整体走强。 截至记者发布消息时，美元已收到78.25美元。

据美国密歇根大学统计，美国的顾客信任状况指数达到79.1，比此前预计的69.7高出近10点。 可以解释为在gdp低于预期的前提下，房地产市场复苏的消息更加受到市场的重视，市场对信心复苏充满期待。

美国房地产业或有底气的

全美房地产协会周二表示，美国11月房屋销售增长率为7.4%，年率上升至654万户，为2007年2月以来最高，拆解师推算的625万户。 据统计，10月年率仍处于609万的低水平。 另外，全美平均房价也比10月上涨0.2%，达到17.26万美元。

与去年相比，美国房地产的销售上升了44%。

“美国的房地产业已经见底。 ”交通银行高级宏观拆船师唐建伟说:“这应该成为美国经济复苏的有力说明。 美国二三季度的趋势已经比较确定，回升已经很明显。 ”

关于楼市信息对市场的巨大影响，唐建伟认为:“此次危机的根源在于房地产，评价危机是否结束的标准也在于房地产是否真正稳定回升。”

申银万国宏观拆师李慧勇也表示，房地产的一些变化是评价美国经济变化最重要的方面。

但是，关于顾客信心改善是否能持续，专家一致认为，明年衍生品到期可能会引起美国金融的二次波动，但总体来说，经济指数连续几个月好转和房地产业终于增长

“美国是全球引擎，也是风暴的核心。 ”李慧勇表示，美国将发出确定的恢复信号，为世界经济的快速发展加分，“此前其他国家依靠自身力量恢复，但美国这次明显有了起色，将重新回到发动机的位置。”

美元受到支持而走强

近日有评论称，美股将在反弹后再次下跌，但楼市反弹的消息和随后美元的坚挺表现否定了这一预期。 外汇专家丁红雨认为，未来美元升值在空之间还很大，他说:“今年美元升值与去年7、8月美元升值有很多相似之处，但支撑去年美元升值的动力没有今年那么大。” 丁红雨表示，目前市场对退出美国经济刺激计划的期望不断高涨，这是美元近期走强的首要原因。

兴业银行经济学家鲁政委认为，失业率下跌是影响美元近期走势的重要原因，目前市场对美国未来经济预期较为乐观，美元正在回归上涨之路。 即使gdp低于预期，美元也会维持势头。 “不论现在美元走强与否，经济好美元走强，经济不好美元走强，首要的是现在市场的预期很乐观。 ”鲁政委说。

关于此前主权信用危机对汇市的影响，丁红雨分解表示，担忧仍笼罩着市场，不利地影响了许多欧洲货币，特别是欧元的走势，由此引发的避险情绪的增长也再次被市场支撑。

鲁政委表示，目前市场对美国尽早提高利率的可能性期望不断提高，如果联邦储备系统理事会进一步释放其退出经济刺激政策，美元有可能继续升值。

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