“房价或很快下降 中国应停止买美债”

本篇文章959字，读完约2分钟

实习记者张瑶蔡颖从北京

那里得知:“我现在不知道这个资产价格的上涨什么时候结束，但有确定的可能性。 房地产价格可能很快就会下降。 ”。

12月13日，行为金融学创始人之一美国耶鲁大学金融学教授罗伯特·希尔在北京表示，中国大城市的房地产价格已经走过头，楼价确实存在泡沫因素。

2000年，希勒的“非理性繁荣”因成功预测了美国科技股泡沫的破灭而闻名。 在《金融新秩序》中，希勒指出，中国肯定不能让别国房地产泡沫的灾难在这里重演，应鼓励房地产投资时提高风险意识，不要让过度动荡的房市对人民失去信心。

在整合了中国、美国的大量股价指数、居民收入等数据后，被称为华尔街精神教父的金融学家，由于投资者受非理性情绪推动的动力和信心，最终引发了大量投机泡沫。

“很多人对泡沫的存在抱有这样的心理。 我知道有泡沫，但如果能马上退场，就能在泡沫破裂前稳定地赚钱。 ’希勒说，其实这个方法有风险。 因为至今仍未准确评价泡沫何时破灭，泡沫的量化并不容易。

关于后危机时代的经济复苏和金融监管，希勒认为政府介入资产泡沫，目的是发挥政府的金融监管作用。 他说应该促进创新，重新设计金融制度，重组金融机构。

希勒指出，政府应该发行新的债券，让银行获得资本，让银行在泡沫破灭后继续工作。 金融危机带来的问题是，在股市泡沫破灭后，银行出现了问题。 如果能帮助政府摆脱银行的困境，就不会发生下一个问题。

他建议，各国应该发行自己的gdp股，像证券市场股一样自由交易，让外国投资者买下。 “在世界范围内，设立与各国gdp挂钩的债券，各国共同在国际上分担风险是妥当的想法。 ”

希勒特别指出，中国政府应该停止购买美国国债。 这样，经济泡沫也可以降低，通过创新来缓解这种状况。

另外，希勒认为，应该调整现有的贷款结构，设立动态调整型的抵押贷款。 “美国住房市场泡沫破裂后，房价持续快速下跌，导致美国5000万户家庭出现问题，整个经济陷入僵局。 有了动态调整型的住房贷款，随时可以调整利率，有助于摆脱困境。 ”

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388