“靴子落地 首套房7折房贷利率优惠将持续”

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经记者黄惠敏从深圳出发

靴子终于落地了。 进入第四季度后，住房贷款优惠政策将于年底结束的消息，给市场带来了一阵风波。 日前，政策终于调整——12月9日国务院常务会议决定中止二手房营业税优惠政策，并确定“其他住房支出政策将继续实施”。

住房贷款优惠政策明确

]今年10月以后，住房贷款优惠政策将于年底取消 另外，一位银行贷款负责人对记者说，住房贷款紧缩只是迟早的事件。

所决定的层层最新态度终于扫除了住房贷款政策的不明朗。 “其他住房支出政策将继续执行”，这至少说明住房贷款政策在短期内维持现状。

12月10日，深圳股份制商业银行内部人士告诉记者，此次只调整了二手房的营业税，政策调整并未指向银行的房贷政策。 因为这家银行将继续实施原有的住房贷款政策。 但是，关于银行方面是否根据自身条件调整住房贷款政策，该人坦言，这是下一步要考虑的事件。 对

第一套房的利率优惠政策不变。 中央财经大学中银领域研究中心主任郭田勇在接受《每日经济信息》采访时表示，毕竟大部分套房都是以鼓励购房为主，所以从鼓励购房的角度来看，与房地产是否存在泡沫无关[/br / 国泰君安拆师认为，使用住房的其他政策继续实施，意味着支持契税优惠、刚性诉求和改善性诉求的住房贷款政策将继续下去。 / br// h /大厦政策“利空”出尽”？

决策层表示“其他住房支出政策将继续实施”，但也有业内人士认为，随着市场的变化，未来也可以进行调整。

据业内人士介绍，迄今为止，银行还没有对房贷利率进行过7折，在经济逐渐复苏的过程中，银行是否会继续让利也是个疑问。

兴业银行首席经济学家鲁政委在接受《每日经济信息》记者采访时表示，房贷优惠政策应该不会取消。 鲁政委表示，对首套房来说，隐含着支持普通市民购房的诉求，取消房贷优惠政策对目前未购房的普通购房人不公平。 满足老百姓正常的自住诉求是政策层面的要求，也是刺激费用的必要工作之一。

这次调整二手房的营业税，可以考虑抑制投机性的购房。 之后不是也会出台同样的政策吗？ 郭田勇认为，抑制房地产业投机购房，也需要注意把握平衡点。 目前经济正在恢复，房地产业对整个经济有很大的拉动作用，如果房地产业价格暴跌或进入深度调整，将对整个经济复苏过程产生不利影响。 因为目前的政策还不能对房地产业大张旗鼓。

联合证券拆船师10日发表文章称，“其他房费政策将继续实施”，基本可以消除房地产优惠政策是否退出的疑虑。 再加上在刚刚结束的中央经济实务会议上，也强调了刚性和改善性对购房诉求的支持，提出放宽中小城市和城市户口的限制，推进城市化，表明政府仍将房地产作为拉动费用和经济增长的重要手段之一。

这位拆迁师认为，目前的政策利好空已经出炉，房地产领域至少在年上半年不会面临政策压力。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61283003