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经过记者许金民

 

上个月22日,西北化工( 000791,前收盘价7.19元)董事会决定将旧厂区40亩土地转让给实际控制人永新集团,建设保障房。 该议案于9月9日在股东大会上通过,但在1300多万股表决权中,居然有550万股表示反对,占近4成。

如此多的投资者反对议案,是质疑土地被贱卖:永新集团买入的地价为1203元/平方米。 《每日经济信息》记者发现,在该地块的对面,2008年成交过居住和商业地块,地价为9099.18元/平方米。

判断价格只比账本高300万

 

西北化工原涂料生产厂位于兰州市城关区东冈东路,2007年,企业按照政府“出城入园”的政策要求完成了整体搬迁。 据企业介绍,厂区120.709亩工业用地因各种障碍,没有商业转让条件,一直搁置到现在。

8月22日,西北化工公告称,董事会决定将地块中位于东南角的40亩出售给实际控制人永新集团,用于经济适用房建设,拆除该地块安置住户,处理部分职工住房。 据判断,40亩土地的批发价为3208.02万元,居然低于土地原值3360.39万元,仅比账面价值2887.65万元约高300万元。

幸运的是,永新集团没有根据判断值明确交易价格,而是决定西北化工行业根据该地原值3360.39万元给予60%溢价的现金补偿,即5376.724万元。 对建筑物按判断价给予751.12万元现金补偿,成交价最终确定为6127.844万元。

网络投票的4成反对

 

9月9日,该议案提交股东大会审议。 根据西北化工9月10日的公告,参加投票的共有352人,代表表决权1356.98万股。 其中出席现场会议的股东及股东代理人5人,代表有表决权1.58万股的通过互联网投票的股东347人,代表股1355.41万股。 现场投票的股东全部赞成,但网络投票的股东意见分歧,其中投反对票的达到550.43万股,有1400股弃权,占网络表决权股份总数的40.57%。 《每日经济信息》记者在西北化工股份发现,投资者反对的理由是怀疑土地被贱卖。

“网上四成票反对西北化工疑贱卖土地”

这个地块最终低价出售了吗?

《每日经济信息》记者查阅兰州市以往土地成交记录,西北化工原涂料生产厂位于东冈东路1205号,此次出售给永新集团的地块位于东南角。 马路对面是2008年12月成交的地块,该地块编号为g0521,面积16.5亩,土地用途为居住商业,甘肃省盛业地产以1亿元高价竞争获得,地价9099.18元/平方米。

永新集团已经计划购买土地

 

永新集团购买土地是为了住宅建设,g0521地块是为了居住和商业,性质不同,价格自然会有所不同,但看当地媒体的报道,可能不这么认为。

 

今年8月29日,天天甘肃网转载《科技鑫报》题为“兰州永新置业园区:东部商圈新地标计划投资30亿”的文案,“5年前,西北永新集团下属的西北化工实施了整体搬迁。 “交换”从东部商圈出来的120亩土地……目前,永新集团正在以高标准建设商业兴盛的“永新置业园区”。 按照计划,“永新置业园区”将在3年内投资30亿元,对现有产区、家属区的120亩土地整体进行商住房地产开发,建设商业住宅30万平方米、住宅30万平方米、以及1000个停车位……即将上马, ”

“网上四成票反对西北化工疑贱卖土地”

这个副本透露了两个消息。 一是永新集团已经觊觎剩下的80亩土地。 二是他们在该地块建设“永新置业园区”,同样是商业加居住。

同样是商业加居住,为什么永新集团可以以1203元/平米的超低价拿地?

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标题:“网上四成票反对西北化工疑贱卖土地”

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