“央行降息推升地产诉求改善 建筑装饰业景气度扬升可期”

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11月21日，央行宣布不对称降息，负债率高的房地产领域利润最为显著，24日房地产板块涨幅超过5%，居板块涨幅高位，中概股也表现强劲。 机构认为，利率下调周期已经展开，将来还会存在于利率下调和利率下调空之间。 考虑到融资价格的下降和城市限购的放宽，房地产销售有望改善，推动建筑装饰领域的经济增长。 另外，装饰领域也通过积极接触网络、进入智能家居等行业，拓展新的业务空之间，寻找新的增长点。

从历史经验看，利率水平的下降和调控政策的放松，有利于房地产投资和新开工项目，促使刚性住房购买诉求的释放。 现在，除北上广深外，其他城市的限购基本开放，一线城市的限购有望持续下去。 虽然房地产领域的基本面尚未见底，但政府放松了调控政策，房地产投资意图稳定，市场情绪迎来了改善的契机。

装饰作为不动产关联较高的领域，在不动产销售改善的推动下，装饰领域的景气也会好转。 据统计，全年房地产板块整体上涨47.6%，但装饰装修领域涨幅仅为17%，在上涨率空之间明显。

另外，从装饰装修本身来看，市场空之间很大，但集中度很低。 领先的金螳螂只占市场份额的0.6%，领域排名前四的上市公司市场额之和也不过1.31%。 随着领域逐渐规范，龙头公司的资金和技术特点，未来领域集中度将迎来提高的机遇，上市公司有望获得越来越多的市场份额。

值得注意的是，建筑装饰公司不仅在提高市场占有率，还在积极布局电商、智能家居行业，寻找新的增长空之间。 介入的新兴行业评价水平较高，多在30-40倍之间，但装饰板块为20倍，新业务带来的评价上升明显。 其中，金螳螂的重点是构建装饰电商业务，设立电子站平台，用互联网方法推进装饰业务的快速发展。 亚厦股切入建筑3d打印，尝试了工业化建筑模式。 洪涛股份通过旗下的中装新网，进军装饰职业教育培训，搭建建材EC平台。

从整体上看，利率下降效应将改善装饰领域的诉求。 据测算，随着新型城镇化的推进和普通住宅购房者装饰预算的提高，年均新增住宅装饰产值预计将达到4300亿元，潜在增长率在空之间。

在企业方面，宝鹰股份有限公司从事装饰工程的施工与设计，业务要点在华东和华南市场。 企业已经与印尼熊氏集团合作，积极布局海外市场，共享“一带一路”的快速发展机遇。 此外，通过收购创建了南方51%的股份，并成型为海外业务运营平台。 企业以1.08亿元加入上海鸿洋电子商务有限企业“我爱我家网”，该网是国内家装、建材和家居行业领先的O2OEC平台之一，通过合作，有助于公司进入家装市场。 瑞和股份有限公司的主要住宅装饰和公共建筑装饰业务，恒大地产逐渐成为企业的主要顾客。 据企业介绍，它被装饰为一个由来已久的领域，然后在成熟的条件下有选择地实施并购，推动企业转型升级。