“2014年十大风险之五：房地产泡沫被挤压”

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经过记者朱秀伟

“年房地产泡沫将会崩溃。 ( ( ( ( ) ) ) ) ) )0)楼市专家谢国忠于12月17日再次强调了他的意见。

很多人可能对他的观点“迟钝”了，但在去年的楼市里，出现了一点罕见的情况，值得投资者重视。

例如，李嘉诚出售内地房产。

年9月，和记黄埔、长江实业分别获得旗下企业各自持有的广州西城都荟广场各50%的股份，买家均为离岸企业，总交易金额达到30亿30.3万港币。 10月，李嘉诚全部抛售陆家嘴的东方汇经中心，成交价固定为71亿6000万元。

“精明的李嘉诚在卖北京、上海的房地产。 这是信号。 请小心。 ”万科董事长王石的微博评论道。

出售的原因是什么？ 李嘉诚在接受媒体采访时给出了确定的答案。 “是的，价格上涨太多了，普通老百姓已经受不了了。 虽说最近看到政府出台了限制购买两套房等限制政策。 现在投资房地产的企业也有危险。 小心，小心。 我一辈子都挣不到最后一个铜板。 ”。

除了qe于年退出外，被认为是限制楼市的“杀手锏”的房地产统一登记制度也越来越近了。

根据国土部下属土地测量规划院12月26日发布的《中国土地政策蓝皮书()》，明年，国土部将研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记新闻管理基础平台，建立国家级不动产登记的联系

“不动产统一登记制度是个好政策，如果实施了，房价很快就会下降。 ”潘石屹对此发表了评论。

“房地产泡沫经济崩溃的预期在股市已经开始显现”，来自深圳一家房地产上市企业的董秘对记者表示:“近半年来a股地产股持续下跌，近期走势更见阴暗。” 那个补充说。

例如万科a(00002，sz )，年来跌幅达到19.22%。 另一大保利地产( 600048，sh )，全年股价累计跌幅达38.96%，创上市以来最大跌幅。 华侨城( 000069，sz )、招商房地产) 000024，sz ) )年来的股价走势也有所下跌。

“人们对明年销售的平淡担忧已经反映在地产股的业绩上，但房地产正在一蹶不振。 如果销售不顺利，大部分领域都会受到影响，但这些领域在年中并未反映出这样的期望。 此时，或面临难以实现期望而带来的评价和业绩双杀。 ”国信证券房地产领域的年度投资战略报告中有这样的担忧。

地产股已经备受期待，建筑建材、装修装饰、园林、有色金属等与房地产直接相关的大部分领域也可能会受到波及。 对于房地产相关的这些领域，投资者也必须保持警惕。