“世联地产斥资7800万购物业企业股权”

本篇文章1378字，读完约3分钟

经过记者蒙湘林

投资设立理财企业后，8月26日，世联房地产( 002285，收盘价11.41元)又宣布投资7800万元收购北京安信行物业管理有限企业(以下简称安信行) 60%的股权，意味着进入资产服务行业的步伐正在加快。 同日，世联地产发布半年报，上半年企业实现净利润1.04亿元，比去年同期增长145.33%。

资产服务正在迅速发展

世联地产26日公布的半年报显示，世联地产今年上半年实现营收10.72亿元，比去年同期增长55.71亿元，实现净利润1.04亿元，比去年同期增长145.33亿元。 此外，世联地产上半年实现全国代销金额1346亿元，比去年同期增长62.8%，全国比重为4%，比去年同期增长0.5个百分点，全国商品房市场占有率稳步上升。

从收益业务的比例来看，代销业务贡献了7亿7800万元，占收益的比例为72.5%。 由于去年业绩基数低，代销业务比去年同期增长66%，但顾问策划业务实现收益，占收益的比例为19.13%，剩下的资产服务业务、金融服务业务、经纪业务依然很低。

深圳房地产集团高管向记者表示，上半年全国楼市稳步回升，特别是新《国五条》实施后，销售面积较去年同期大幅增长。 随着房地产市场景气的上升，房地产经纪人的业绩也逐渐回升，但房地产政策预期不稳定是一大风险，包括世界房地产在内的许多中介未来收入过于单一，就有利润下降的风险。 这是因为需要扩大多样化的业务。 ”

全球房地产财务总监王海晨在接受《每日经济信息》记者采访时认为，目前企业净利润大幅增长是由于代理收入的增长，但企业的战术变革已经开始，资产服务、房地产金融等新业务已经成为企业快速发展的重点

证券公司:年内或再购买资产服务企业

《每日经济信息》记者观察到，全球房地产在资产服务业务行业的扩张速度正在加快。 世联房地产每半年发行一次，企业投资7800万元认购安信行60%的股权，而负责此次收购的直接主体是世联房地产旗下的深圳世联兴业资产管理有限企业(以下简称世联资源管理)。

公开资料显示，安信行是北京本土物业管理服务企业，成立于2000年，注册资本1000万元，拥有国家级物业管理资质和北京市驰名商标，年收入达1.49亿元，3年复合增长率近20%，净利润1391万元，今年5 面对此次收购，世界联合房地产表示，将有助于丰富企业资产服务业务的产品线，完善产业布局。 综合估算，项目所含报酬率为15%，项目净现值为1535万元。

关于此次收购，平安证券研究报表示，预计新收购的安信行将在年内合并，企业的每股收益明显提高，企业将重新收购1~2家资产服务类企业。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对此表示，资产服务业务包括物业管理、设施管理、财务管理和运营管理等文案，大型房地产开发商在这方面运营比较成熟，但很少涉及世联物业这样的中介，房地产

“资产服务业务本身要求的资金价格并不大，管理和人力能力是首要考虑的。 的房地产进入这个行业，首要的是在后期开拓高质量的客户资源，以副业带动本职。 并且，也可以通过全产业链，向综合性房地产开发商转型。 ”德佑地产高级研究经理陆骑麟对记者表示。

世联地产财务总监王海晨进一步表示，“目前该业务盈利规模不大，但企业一直在努力提高，近期是否有并购趋势公告显示，企业已经设立了与投资并购进行比较的业务部门，考虑在未来寻求较好的投资目标。”